STUDIO RECENT - PROCHE UNIVERSITE - INVESTISSEMENT - PREMIERE ACQUISITION - MONTPELLIER - SECTEUR RECHERCHÉ
Découvrez ce studio récent, parfaitement situé, dans un secteur prisé de Montpellier, à proximité immédiate des universités.
Ce studio optimisé de 24m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un beau jardin privatif d'environ de 18m², idéalement exposé et sans vis-à-vis pour profiter pleinement du soleil méditerranéen.
Il dispose d'une pièce de vie de 15m2 avec son coin cuisine, entièrement équipée et aménagée (frigo top, micro-ondes, machine à laver, plaque de cuisson vitrocéramique, rangements) et d'une salle d'eau avec WC. Un cadre de vie extérieur rare pour un bien à Montpellier.
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce studio bénéficie d'un ascenseur, garantissant calme et sérénité. L'immeuble répond aux dernières normes de construction, offrant une excellente isolation phonique et thermique.
Situé dans le quartier dynamique de l'Aiguelongue qui est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les pôles d'activité et d'études. À quelques minutes à pied des universités (facultés de droit, sciences, médecine), de grandes écoles et de multiples commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Vous trouverez également des parcs et espaces verts pour vos loisirs.
Profitez d'un accès privilégié au réseau de tramway de Montpellier, avec la ligne 2 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre, la gare TGV Saint-Roch et les différentes facultés. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.
Prix et honoraires :
Prix de vente honoraires inclus : 120 000 €.
Prix hors honoraires : 114 000 €.
Honoraires à la charge de l'aquéreur.
Diagnostics énergétiques :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C.
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 € et 388 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Ce bien est situé au sein d'une copropriété de 35 lots dont 18 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 786 €. Taxe Foncière : 820 €.
Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
APPARTEMENT RECENT - LUMINEUX -TRANSPORTS EN COMMUNS - TRAM- BUS- MONTPELLIER - AIGUELONGUE- BEAUX ARTS- CASTELNAU LE LEZ - STUDIO ETUDIANT-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
