Quartier Hôpitaux / Facultés (Montpellier Nord).
Situé au sein de la résidence calme et recherchée "Le Clos du Thym", découvrez ce studio de 26m² Carrez offrant un historique locatif exceptionnel (aucune vacance locative depuis sa construction).
Situé au 2e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée sur une forêt de chênes, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une porte d'entrée récente.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
Situation locative : Le bien est vendu loué meublé.
Loyer actuel : 600 € HC + 60 € de charges, offrant un rendement locatif brut de 6,9 %.
Potentiel de revalorisation du loyer.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour optimiser votre fiscalité (LMNP / Déficit foncier).
DPE noté E et B.
Date de réalisation du diagnostic: 02/2026.
Taxe foncière : 820€.
Charges annuelles de copropriété : 850€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 8346 - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix FAI : 105 000 € (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
