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Lunel (34400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.63 m²

1
Ascenseur
2
307 000 €
Réf 3427220507
SPACIEUX - CALME - TERRASSE XXL - RÉSIDENCE NEUVE - LUNEL - PROCHE COMMERCES - ÉCOLES - PLAGES - TRANSPORTS - INVESTISSEMENT Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au troisième étage d'une résidence neuve et sécurisée, en plein coeur de Lunel. Avec ses 72,63 m² et sa terrasse généreuse de 39,60 m², il offre un confort optimal, une luminosité naturelle et un espace de vie extérieur unique, parfait pour profiter des beaux jours. l'entrée mène à un vaste séjour/cuisine lumineux, qui s-ouvre directement sur la terrasse, permettant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le dégagement dessert trois chambres spacieuses, toutes donnant sur la terrasse, ainsi qu-une salle de bain moderne et des WC indépendants. Chaque chambre est dotée d'un placard aménagé pour une meilleure organisation. Les plus du bien : - Appartement sous garantie décennale - Terrasse exceptionnelle de près de 40 m² pour profiter de l'extérieur - Trois chambres spacieuses avec placards intégrés - Séjour/cuisine lumineux avec accès direct à la terrasse - Résidence calme et sécurisée en coeur de ville - À proximité immédiate des commerces et écoles - Éligible à la TVA réduite (économie de 14,5 % du prix de vente) - Possibilité de Prêt à Taux Zéro sous conditions Profitez d'un cadre de vie privilégié, au coeur de Lunel, à proximité de toutes les commodités. Vous serez à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, et à courte distance de Montpellier, ville dynamique et culturelle. Les axes routiers et transports en commun permettent de rejoindre facilement les villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez contactez Anne-Sophie MACOR au 06.59.15.67.44 et Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils sauront vous accompagner dans votre projet immobilier et vous renseigner sur les options de financement adaptées à votre situation. RSAC 984 894 089 RSAC 929004 448 Lunel - Baillargues - Valergues - Lunel-Viel - Saint-Just - Lansargues - Montpellier - appartement - 4 pièces - terrasse - résidence-neuve - plage - écoles - commerces Un appartement rare et idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Besoin d'en savoir plus - Organisez une visite dès maintenant. GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 6213-5) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 72.63 m²

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,63 m²
  • carrez 72,63 m²
  • séjour 22,38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2025
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • exposition Sud
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • vue Village
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier AGENCE
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 4.23 m²
  • salon/séjour/cuisine 22.38 m²
  • chambre 1 11.7 m²
  • chambre 2 9.09 m²
  • chambre 3 9.04 m²
  • dégagement 8.55 m²
  • terrasse 39.6 m²
  • wc 1.81 m²
  • salle de bain 5.82 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 307 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Anne-Sophie MACOR Négociatrice