VILLA DE LUXE À VENDRE À MARINA SMIR – 761 M² – 6 SUITES – PIEDS DANS L'EAU
À Marina Smir, sur le littoral méditerranéen du nord du Maroc, cette villa de luxe pieds dans l'eau bénéficie d'un emplacement en première ligne de plage, avec un accès direct au sable et une vue panoramique sur la Méditerranée.
Située dans le secteur recherché de Tamuda Bay, entre M'Diq et Fnideq, cette propriété propose 13 pièces, dont 6 suites avec salles de bains privatives, pour une surface habitable annoncée de 761 m², restant à confirmer.
Son architecture méditerranéenne, ses façades blanches, ses arcades, son jardin paysager et ses terrasses face à la mer composent un cadre résidentiel privilégié.
La propriété permet de profiter de la plage directement depuis ses espaces extérieurs, sans avoir à prendre la voiture.
Proposée au prix de 3 870 000 €, cette villa de prestige est commercialisée par DAR Maroc by GB Immobilier, notre Cellule Expertise Internationale Maroc.
UNE ARCHITECTURE MÉDITERRANÉENNE FACE À LA MER
Cette villa à Marina Smir se distingue par son architecture aux influences méditerranéennes et andalouses.
Les façades blanches, les arcades arrondies, les menuiseries en bois et les terrasses couvertes rappellent les maisons traditionnelles du littoral.
À l'intérieur, les espaces de réception associent sols clairs, poutres apparentes, éléments en pierre naturelle et mobilier aux lignes sobres.
Plusieurs ouvertures donnent sur les espaces extérieurs et permettent de profiter de la lumière naturelle.
L'organisation de la propriété privilégie la convivialité, avec différents salons et espaces de détente permettant de recevoir famille et invités.
DES ESPACES DE RÉCEPTION OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR
La villa dispose de plusieurs salons aux ambiances complémentaires.
Un premier espace de réception bénéficie de grandes fenêtres et d'ouvertures sur le jardin et la mer.
Un autre salon, agrémenté de poutres apparentes et d'éléments en pierre, offre un cadre chaleureux pour recevoir.
Une cheminée complète les espaces de vie.
La cuisine équipée présente un aménagement contemporain avec de nombreux rangements, des plans de travail clairs et des équipements intégrés.
Cette distribution permet d'organiser les moments de réception tout en conservant des espaces plus privés pour la vie familiale.
SIX SUITES AVEC SALLES DE BAINS PRIVATIVES
La villa comprend 6 chambres aménagées en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains selon les informations communiquées.
Cette configuration répond aux besoins d'une grande famille souhaitant disposer de chambres indépendantes pour accueillir ses proches.
Les chambres présentent des finitions sobres, des rangements intégrés et des aménagements associant bois et teintes claires.
La répartition des espaces permet de préserver l'intimité des occupants tout en bénéficiant des salons et des terrasses communes.
Avec ses 13 pièces annoncées, la villa offre une capacité d'accueil adaptée à une résidence familiale de prestige sur le littoral marocain.
TERRASSES PANORAMIQUES AVEC VUE SUR LA MÉDITERRANÉE
Les terrasses constituent l'un des principaux atouts de cette propriété en bord de mer.
Au niveau du jardin, une terrasse couverte bordée d'arcades accueille plusieurs espaces de détente.
Elle prolonge les pièces de vie et permet de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil.
À l'étage, une vaste terrasse aménagée domine la plage et offre une vue dégagée sur la Méditerranée.
Des salons extérieurs permettent de recevoir, de partager un repas ou de profiter de la vue sur l'horizon.
Les garde-corps vitrés préservent les perspectives sur la mer.
Depuis ces espaces, le regard se prolonge vers le littoral et les reliefs visibles à l'horizon.
JARDIN PAYSAGER ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGE
La situation pieds dans l'eau représente le principal argument de cette villa à vendre à Marina Smir.
Le jardin paysager longe les terrasses et bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage.
Les espaces extérieurs comprennent des plantations, des zones engazonnées, des terrasses dallées et plusieurs lieux de repos.
Un muret en pierre délimite la propriété du sable.
Cette configuration permet de profiter directement de la plage, des baignades et des activités nautiques.
La propriété dispose également d'un stationnement privé et d'équipements de connexion Wi-Fi et Hi-Fi selon les informations transmises.
LES PLUS DE CETTE VILLA À MARINA SMIR
- Situation en première ligne de plage
- Accès direct à la mer
- Vue panoramique sur la Méditerranée
- Emplacement à Marina Smir, secteur Tamuda Bay
- Surface habitable annoncée de 761 m², à confirmer
- 13 pièces
- 6 suites avec salles de bains privatives
- Plusieurs salons et espaces de réception
- Architecture méditerranéenne et influences andalouses
- Cheminée et poutres apparentes
- Cuisine équipée
- Terrasses couvertes
- Grande terrasse panoramique aménagée
- Garde-corps vitrés face à la mer
- Jardin paysager
- Stationnement privé
- Proximité de la marina et des activités nautiques
MARINA SMIR ET TAMUDA BAY : UNE ADRESSE RECHERCHÉE SUR LA CÔTE MÉDITERRANÉENNE
Marina Smir se situe dans la région de Tanger-Tétouan-Al Hoceïma, entre les stations balnéaires de M'Diq et Fnideq.
Le secteur de Tamuda Bay s'est développé autour de ses plages, de ses ports de plaisance, de ses établissements hôteliers et de ses résidences de standing.
La marina constitue un point d'intérêt majeur pour les amateurs de navigation et de loisirs nautiques.
Les environs proposent restaurants, commerces, promenades en bord de mer et activités saisonnières.
Le secteur de Cabo Negro, accessible par la route, accueille également un parcours de golf.
La ville de Tétouan, avec sa médina historique, ses marchés et ses équipements culturels, complète l'offre de services de la région.
UNE LOCALISATION CONNECTÉE À L'EUROPE ET AUX GRANDES VILLES MAROCAINES
La situation de Marina Smir permet de rejoindre plusieurs infrastructures de transport du nord du Maroc.
Depuis le secteur de la propriété, les accès sont les suivants, à titre indicatif :
- M'Diq : environ 8 à 10 km.
- Fnideq : environ 12 à 15 km.
- Tétouan : environ 25 à 30 km.
- Aéroport international de Tétouan-Sania R'mel : environ 20 à 30 minutes en voiture.
- Aéroport international de Tanger-Ibn Battouta : environ 1 h 30 de route.
- Port Tanger Med : environ 45 minutes en voiture.
- Gare ferroviaire de Tanger-Ville : accessible par la route, pour rejoindre notamment Rabat et Casablanca.
Ces distances et durées sont indicatives et dépendent du point de départ exact et des conditions de circulation.
Cette accessibilité représente un atout pour les familles internationales, les dirigeants et les Marocains résidant à l'étranger souhaitant acquérir une résidence sur la côte méditerranéenne.
UNE VILLA POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE AU MAROC
Avec ses six suites, ses différents espaces de réception, ses terrasses panoramiques et son accès direct à la plage, cette propriété peut convenir à une résidence principale familiale ou à une résidence secondaire de prestige.
Elle répond notamment aux attentes d'acquéreurs recherchant une villa pieds dans l'eau à Marina Smir, une maison de luxe à Tamuda Bay ou une propriété avec vue mer dans le nord du Maroc.
Sa situation en front de mer, ses espaces extérieurs et sa capacité d'accueil constituent les principaux arguments de cette propriété.
DAR MAROC BY GB IMMOBILIER – CELLULE EXPERTISE INTERNATIONALE MAROC
Cette propriété est commercialisée par DAR Maroc by GB Immobilier, notre Cellule Expertise Internationale Maroc, spécialisée dans l'immobilier de prestige, les propriétés résidentielles, les actifs hôteliers et les investissements immobiliers au Maroc.
Notre équipe développe une activité immobilière internationale entre la France et le Maroc, avec une approche dédiée aux acquéreurs, propriétaires et investisseurs français, marocains et internationaux.
Nous accompagnons chaque projet avec un suivi personnalisé et confidentiel, depuis la présentation du bien jusqu'aux différentes étapes de l'acquisition, en coordination avec les professionnels concernés.
PRIX DE VENTE : 3 870 000 €
Surface habitable annoncée : 761 m², à confirmer.
Pour obtenir des informations complémentaires, recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite privée, contactez :
- Rachida HADI (RSAC 100 461 052 EI) - (+33) 6 46 puis 65 64 47
- Jérôme GAUMÉ (RSAC 953 475 688 EI) - (+33) 6 73 puis 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.
INTER-AGENCE : nous sommes ouverts à la collaboration avec nos confrères et consœurs disposant d'acquéreurs qualifiés, en France, au Maroc et à l'international.
Dossier n° GVVI1440010632 - Mandat n° 2026MJEGRACH-4
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