HÔTEL 4 ÉTOILES À VENDRE EN PROVENCE – 17 CHAMBRES – RESTAURANT – SPA – PROCHE AVIGNON – MURS ET FONDS DE COMMERCE
GB Signature, la collection de biens et d'actifs de prestige de Guylène Bergé Immobilier, vous propose en vente confidentielle OFF-MARKET un domaine hôtelier 4 étoiles avec restaurant, situé en Provence, à proximité d'Avignon, dans un secteur touristique recherché du sud de la France.
Implanté dans un environnement naturel préservé, à proximité d'un village provençal réputé pour son patrimoine et son attractivité touristique, cet établissement bénéficie d'un cadre privilégié, de vues dégagées et d'un environnement propice à l'accueil d'une clientèle française et internationale.
La cession porte sur les murs et le fonds de commerce, pour un prix de 3 800 000 € honoraires d'agence inclus.
Cette acquisition s'adresse en priorité aux groupes hôteliers, aux opérateurs indépendants, aux investisseurs privés et aux family offices souhaitant développer leur présence dans l'hôtellerie de charme en Provence.
UN DOMAINE HÔTELIER 4 ÉTOILES AU CŒUR DE LA PROVENCE
Développant environ 700 m², cet établissement de caractère accueille actuellement 17 chambres au sein d'une propriété à l'architecture provençale.
L'ensemble associe le charme de la pierre, des espaces de réception, un restaurant et plusieurs équipements dédiés au confort et à la détente de la clientèle.
L'organisation du domaine permet de proposer une offre hôtelière complète, dans un cadre naturel propice aux séjours touristiques, aux escapades gastronomiques et aux séjours de bien-être.
L'établissement dispose d'une identité affirmée et d'une activité existante, offrant à son futur acquéreur une base d'exploitation sur laquelle construire sa stratégie commerciale.
HÔTELLERIE ET RESTAURATION : DEUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES
L'hébergement constitue le cœur de l'exploitation, avec 17 chambres permettant d'accueillir une clientèle de loisirs, de couples et de voyageurs recherchant des établissements de charme à taille humaine.
Le domaine bénéficie également d'une infrastructure de restauration avec cuisine professionnelle et espaces dédiés à l'accueil des clients.
Cette complémentarité entre hébergement et restauration représente un intérêt pour un groupe hôtelier souhaitant diversifier ses revenus et développer une offre associant séjour, gastronomie et découverte du territoire.
Plusieurs orientations peuvent être étudiées selon le positionnement du futur exploitant : restauration gastronomique ou bistronomique, séjours thématiques, offres de privatisation ou prestations destinées aux entreprises.
UN DOMAINE DE PRÈS DE 2 HECTARES AVEC PISCINE ET SPA
La propriété s'étend sur un parc paysager de près de 2 hectares, au cœur d'un environnement méditerranéen.
Les extérieurs comprennent une piscine, des terrasses et différents espaces de détente permettant aux clients de profiter du climat provençal.
Un espace bien-être complète les prestations de l'établissement.
Ces équipements participent à son positionnement sur le marché de l'hôtellerie de charme et répondent aux attentes d'une clientèle recherchant calme, confort et services personnalisés.
Le parc constitue également un atout pour envisager de nouvelles prestations autour de la détente, de la gastronomie et des séjours privatifs.
ÉVÉNEMENTIEL, MARIAGES ET SÉMINAIRES : UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Au-delà de son activité hôtelière, ce domaine présente un intérêt pour les professionnels souhaitant développer une offre événementielle complémentaire.
Son environnement, ses espaces extérieurs, son restaurant et sa capacité d'hébergement permettent d'étudier plusieurs axes de développement :
- Mariages intimistes et réceptions privées.
- Séminaires d'entreprise et réunions de direction.
- Privatisations pour groupes et événements professionnels.
- Séjours gastronomiques et expériences autour du terroir provençal.
- Retraites bien-être et séjours thématiques.
La possibilité d'associer hébergement, restauration et prestations événementielles sur un même site constitue un argument commercial pour les professionnels de l'hôtellerie et de l'événementiel.
Pour un groupe spécialisé dans l'organisation d'événements, cette diversification pourrait contribuer à développer l'activité sur différentes périodes de l'année.
Ces perspectives restent soumises aux autorisations administratives, aux capacités d'accueil et aux conditions d'exploitation applicables.
UNE ACQUISITION STRATÉGIQUE POUR LES GROUPES HÔTELIERS ET INVESTISSEURS
Cet actif immobilier et commercial peut répondre à différentes stratégies d'investissement.
Pour un groupe hôtelier régional ou national, il représente la possibilité d'intégrer un établissement 4 étoiles dans une destination touristique reconnue.
Pour un groupe hôtelier indépendant, il permet d'envisager une exploitation à taille humaine, avec un positionnement associant hébergement, restauration et bien-être.
Pour un investisseur privé ou un family office, la cession conjointe des murs et du fonds de commerce permet d'étudier une acquisition patrimoniale adossée à une activité commerciale existante.
Le potentiel de développement devra être apprécié à partir des données financières, des performances d'exploitation et du projet porté par le futur acquéreur.
LA PROVENCE : UNE DESTINATION TOURISTIQUE FRANÇAISE ET INTERNATIONALE
À proximité d'Avignon, le domaine bénéficie d'une implantation dans une région reconnue pour son patrimoine, ses paysages, ses villages historiques, sa gastronomie et son art de vivre.
La Provence attire une clientèle française et internationale à la recherche de séjours culturels, gastronomiques et de détente.
La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers Avignon, la vallée du Rhône et les principales destinations provençales.
La gare Avignon TGV constitue un point d'accès pour la clientèle nationale et internationale arrivant par le réseau ferroviaire à grande vitesse.
L'aéroport Avignon-Provence offre des possibilités d'accès pour l'aviation d'affaires, tandis que l'aéroport international Marseille-Provence assure de nombreuses liaisons européennes et internationales.
Cette accessibilité représente un atout pour le tourisme de loisirs, les courts séjours, la clientèle d'affaires et l'organisation de séminaires.
CONDITIONS DE CESSION – VENTE CONFIDENTIELLE OFF-MARKET
Prix de vente : 3 800 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Cession des murs et du fonds de commerce.
Cette propriété est commercialisée dans le cadre d'une vente confidentielle OFF-MARKET afin de préserver la discrétion de l'établissement et la continuité de son exploitation.
L'identité de l'hôtel, sa localisation précise, ses données financières et les documents relatifs à l'exploitation sont exclusivement communiqués aux acquéreurs qualifiés.
Un dossier de présentation, les informations financières disponibles et l'accès à une data room sécurisée pourront être transmis après signature préalable d'un accord de confidentialité (NDA).
CONTACT – GB SIGNATURE
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Jérôme GAUME – GB Signature – Guylène Bergé Immobilier- RSAC 953 475 688 EI - +33 6 73 puis 49 65 77
Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.
INTER-AGENCE ET COLLABORATIONS PROFESSIONNELLES
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Dossier n° GVMA1440010618 – Mandat n° 8410
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