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Calvisson (30420)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

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250 000 €
Réf GSVMA1520009446

CALVISSON – MAISON T4 – 3 CHAMBRES –VUE DÉGAGÉE

Située sur les hauteurs de Calvisson dans une résidence sécurisée, cette maison mitoyenne de 72 m2 offre un cadre de vie fonctionnel . Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un toilette indépendant et d'une pièce de vie traversante et lumineuse comprenant le séjour et la cuisine. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec toilette. Ce bien est complété par un garage individuel fermé et une place de parking privative.

Cette maison se distingue par son jardin arboré et fleuri, offrant un cadre de vie au calme avec une vue panoramique imprenable sur la Vaunage .En tant que résident, vous profitez d'un accès privilégié aux infrastructures de loisirs du domaine : un vaste espace aquatique avec piscine ,terrain de tennis, de basket-ball, de volley-ball et tables de ping-pong.

Ce bien polyvalent est une opportunité : il est parfaitement adapté pour être habité à l'année, utilisé comme pied-à-terre pour les vacances ou pour être proposé à la location (investissement locatif de premier choix)

Le bien est idéalement situé sur les collines de Calvisson, village réputé pour son art de vivre, son célèbre marché dominical et ses nombreux sentiers de randonnée.

Recherchée pour son cadre de vie authentique et au coeur de la vaunage, entre Nîmes (20 min) et Montpellier (35 min), la commune offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et services de santé. Les gares TGV et l'aéroport sont rapidement accessibles.

Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, conctatez Alicia Romero au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7 ou l’Agence au 04 30 78 17 71

Maison 3 chambres, hauteurs de calvisson, résidence sécurisée, vaunage, famille, investissement locatif, vacances

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72 m²
  • carrez 72 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • sejour/cuisine 33 M2 m²
  • chambre 1
  • chambre 2
  • chambre 3
  • salle de bain
  • WC
  • WC
  • garage 15 m²
  • jardin 25 m²
  • terrasse 10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 598
  • Nombre de lots 408
  • Quote part annuelle des charges 3 000 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 152 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Simulation

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Alicia ROMERO Négociatrice