MAISON À VENDRE PRADES-LE-LEZ – PLAIN-PIED 225 M², PISCINE ET DÉPENDANCE
À Prades-le-Lez, secteur Coste Rousse au nord de Montpellier, cette villa indépendante de plain-pied offre 225 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 785 m². Piscine 10 x 5 m, dépendance T2, studio, garage et nombreux stationnements complètent cette maison familiale de 8 pièces.
L'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine américaine récente, aménagée et équipée, autour d'un grand îlot central. Les ouvertures prolongent naturellement la maison vers les terrasses, le jardin et la piscine. Une seconde cuisine indépendante apporte un confort supplémentaire.
La partie nuit comprend actuellement 4 chambres, une salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC. Un espace bibliothèque/musique peut redevenir une 5e chambre. L'une des chambres est aménagée en studio avec kitchenette et mezzanine, pratique pour un adolescent, des invités ou un usage indépendant.
La maison dispose également d'une buanderie, de rangements, d'un grenier aménageable et d'un vaste vide sanitaire exploitable pour le stockage.
UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
Un T2 neuf d'environ 45 m² avec jardinet complète la propriété. Il peut fonctionner indépendamment ou communiquer avec la maison principale. Il permet d'accueillir un proche, d'installer une activité professionnelle ou d'envisager un revenu locatif.
LES EXTÉRIEURS
La parcelle de 1 785 m² comprend 1 513 m² de jardin. Vous profitez d'une piscine privative 10 x 5 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été avec bar et barbecue ainsi que d'un arrosage automatique.
Un garage, une place intérieure et 8 stationnements extérieurs facilitent l'accueil de plusieurs véhicules.
LES PLUS
- Plain-pied de 225 m²
- 4 chambres, possibilité 5
- Dépendance T2 d'environ 45 m²
- Studio avec kitchenette et mezzanine
- Piscine 10 x 5 m et pool house
- Terrain de 1 785 m²
- Garage et nombreux stationnements
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Exposition Est-Ouest
- Vue dégagée
- Accès PMR
- DPE C
PRADES-LE-LEZ – MONTPELLIER NORD
La maison se situe dans le secteur résidentiel de Coste Rousse, avec écoles et transports à proximité. Prades-le-Lez bénéficie d'un accès vers Montpellier et d'une connexion aux transports permettant de rejoindre la ligne 5 du tramway.
Le secteur profite également de la proximité des espaces naturels du nord montpelliérain et du Domaine départemental de Restinclières. Montpellier, la gare Saint-Roch et l'aéroport Montpellier-Méditerranée restent facilement accessibles.
DPE : C – 108 kWh/m²/an.
GES : C – 14 kg CO2/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 210 € et 3 060 € (référence 2021).
Prix : 892 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison offrant de beaux volumes, une piscine et plusieurs espaces indépendants aux portes de Montpellier.
Contactez :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier n° GVMA1440010307 - Mandat n° 8159
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
