MAISON INDIVIDUELLE – T4 – 3 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN – CLIMATISATION – PANNEAUX SOLAIRES – GARAGE – CALME – PROCHE ÉCOLES
1/ Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché de Mireval (34110), cette jolie villa T4 de près de 104 m², offre un cadre de vie idéal, sans aucuns travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m², comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur l’avant et l’arrière de la maison, avec une agréable orientation Sud-Est côté jardin. Une chambre de 10,5 m², une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres de 10 m² et 12 m² vous attendent, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 548 m², soigneusement aménagé, avec une belle piscine semi-enterrée sécurisée et sa plage en bois. Une pergola fermable abrite un spa 6 places, idéal pour des moments de détente. Un local annexe pouvant servir de studio, un atelier et un garage de 18 m² viennent compléter l’ensemble.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires pour autoconsommation et revente, isolation toiture récente et menuiseries PVC double vitrage.
2/ Les plus du bien
- Environnement calme et agréable
- Pièce de vie de près de 60 m²
- 3 chambres dont une en rez-de-chaussée
- 2 salles d’eau et 2 WC
- Aucuns travaux à prévoir
- Piscine, spa et jardin arboré
- Équipements énergétiques performants
3/ Diagnostics immobiliers
Consommation d’énergie en B (88 kWh/m²/an), et GES en A (3kgCO2/m²/an). Estimation des couts annuels : entre 1010€ et 1410€ par an.
4/ Prix du bien :
498.500 € y compris frais d’agence à la charge du vendeur.
5/ Aide au financement
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cette maison grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
6/ Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
7/ Situation géographique
Mireval est un village dynamique et prisé, idéalement situé entre Montpellier et les plages. Vous rejoignez Montpellier en moins de 10 minutes en train, et les plages méditerranéennes en moins de 10 minutes en voiture. Le village dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’un cadre naturel privilégié entre garrigue et étangs. Les accès routiers et les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens.
8/ Coordonnées
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. - RSAC 941 695 579 ou Diana Perez E.I. au 07.60.40.07.34. - RSAC 914 458 526
Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir le charme du village de Mireval.
MIREVAL – MONTPELLIER – FRONTIGNAN – VIC-LA-GARDIOLE – SÈTE – BALARUC-LES-BAINS – HÉRAULT – OCCITANIE – PROCHE PLAGES – GARE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
