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Castries (34160)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.35 m²

Ascenseur

730 000 €

Réf 3427220461

TROIS CHAMBRES - EXPOSITION SUD - SPACIEUX - 1 TERRASSE - LUMINEUX - 2 GARAGES EN SOUS-SOL - CALME - ÉCOLES - PROCHE COMMODITÉS - PARKING Situé au coeur d'une résidence paisible à Castries, cet appartement d'exception de 97 m² vous séduira par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Niché au second et dernier étage, ce 4 pièces lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie pratique, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bain, espace dressing et accès direct à la magnifique terrasse de 92 m², véritable espace de vie supplémentaire. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une optimisation des volumes. Un dégagement avec placard mène aux deux chambres supplémentaires, bénéficiant elles aussi d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le séjour cuisine, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux côtés, s-ouvre sur cette exceptionnelle terrasse, offrant un cadre convivial pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Un cellier discret jouxte la cuisine, parfait pour faciliter le rangement. Les plus du bien : - Appartement spacieux de 97 m² - Terrasse de 92 m² - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Deux chambres supplémentaires avec accès terrasse - Grande salle d'eau et toilettes indépendantes - Séjour cuisine lumineux et convivial - Deux places de parking en sous-sol - Résidence calme - Sous garantie décennale Bénéficiez d'un emplacement privilégié à Castries, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels pour un quotidien facilité. Accès rapide à Montpellier, Castelnau-le-Lez, Baillargues et aux axes routiers principaux, permettant une mobilité fluide en voiture ou en transports en commun. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Castries - appartement - 4 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - commerces - Montpellier - Castelnau-le-Lez - Jacou - Baillargues - Clapiers - proche transport - lumineux - sous-sol

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,35 m²
carrez 97,35 m²
séjour 31,45 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2025
Chauffage individuel : autre (climatisation)
2 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
terrasse
visiophone
quartier AGENCE, CASTRIES
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/séjour/cuisine 31.45 m²
chambre 1 11.5 m²
chambre 2 11.9 m²
chambre 3 10.9 m²
salle de bain 5.25 m²
salle de bain 2.65 m²
terrasse 92.15 m²
cellier 3.5 m²
buanderie 1.05 m²
dégagement 5.85 m²
dégagement 8.2 m²
wc 2.15 m²
dressing 2.95 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 730 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur GRAILLE Jean-Pascal

06 95 52 27 50

jean-pascal.graille@gb-immobilier.com

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Jean-Pascal GRAILLE Négociateur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.35 m²

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