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Castelnau-le-Lez (34170)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

60 m²

480 000 €

Réf 3427220167

TROIS CHAMBRES - HAUT DE GAMME - SALLE DE BAIN - SALLE d'EAU - QUARTIER CALME - BUREAU - SPACIEUSE - TERRASSES - LUMINEUSE - GARANTIE DÉCENNALE - PARKING - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES. Plongez dans le charme de cette magnifique villa de 107 m² située dans un environnement paisible à Castelnau le Lez, au porte de Montpellier. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie idéal où la tranquillité s'accorde parfaitement à une localisation pratique et proche des commodités. En entrant, vous êtes accueillis par une première terrasse menant à la porte d'entrée, parfaite pour vos moments de relaxation matinale. Le rez-de-chaussée dévoile un espace convivial et lumineux comprenant une cuisine moderne ouverte sur le séjour avec une baie vitrée de trois mètres qui donne sur un jardin paisible. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de toilettes indépendantes. À l'étage, la villa vous réserve une belle chambre parentale avec placard, une salle d'eau raffinée et un espace bureau que vous pourrez aménager selon vos besoins. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis complète cet étage, idéale pour vos soirées tranquilles sous les étoiles. Les atouts de cette villa : - Trois terrasses pour varier les plaisirs en extérieur. - Deux places de parking en sous-sol pour votre confort. - Garantie décennale assurant sérénité et sécurité. - Proximité des écoles et commerces facilitant la vie quotidienne. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie du charme de la campagne tout en étant à deux pas du centre-ville. Castelnau et Montpellier, joyaux de l'Occitanie, sont célèbre pour son dynamisme culturel, ses espaces verts, et ses infrastructures modernes. Avec plusieurs lignes de tramway accessibles rapidement et un réseau routier performant, vous rejoignez facilement les villes voisines, dont Montpellier. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. villa montpellier - quartier calme - maison haut de gamme - immobilier occitanie - école montpellier - résidentiel montpellier - proximité tramway - quartier résidentiel - maison castelnau-le-lez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 60 m²
3 chambre(s)
Chauffage collectif : autre (autre)
quartier CASTELNAU LE LEZ

Financier

Informations financières

Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur GRAILLE Jean-Pascal

06 95 52 27 50

jean-pascal.graille@gb-immobilier.com

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Jean-Pascal GRAILLE Négociateur

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