À Prades-le-Lez, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec Montpellier, découvrez cette villa familiale de 111 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 458 m² piscinable.
Construite au début des années 90 et soigneusement entretenue depuis, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'une des communes les plus recherchées du nord de Montpellier.
Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec plaque à induction, four et nombreux rangements, communique directement avec une véranda climatisée de 15 m² accessible également depuis l'extérieur. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du jardin tout au long de l'année.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. La chambre principale d'environ 14 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif de 8 m² offrant une agréable vue dégagée. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin clos offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un forage permettant l'arrosage extérieur.
Un atout rare sur le secteur : un vaste garage de 53 m² avec mezzanine permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de bénéficier d'un important espace de stockage. L'allée privative permet également le stationnement de quatre véhicules supplémentaires au sein de la propriété.
Un emplacement recherché
Prades-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Montpellier.
Vous profitez :
D'Intermarché accessible en moins de 5 minutes à piedDes écoles, commerces et services du village à proximité immédiateDe la future ligne de tramway T5 située à environ 5 minutes en voitureD'un accès rapide vers Montpellier, Euromédecine, Agropolis et les hôpitaux
Les plus du bien :
Véranda climatisée de 15 m²
Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée
Cheminée dans le séjourTerrain piscinable
Forage pour l'arrosage extérieur
Garage de 53 m² avec mezzanine
Jusqu'à 5 places de stationnement
Chambre principale avec balcon privatif
Maison saine et parfaitement entretenue
Quartier calme et recherché
Informations complémentaires : Surface habitable : 111 m²Véranda : 15 m²Terrain : 458 m²Garage : 53 m² avec mezzaninePrix de vente : 425 000 € FAITaxe foncière : 2 147 €Classe énergie : C (118 kWh/m²/an)Classe climat : A (4 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 630 €Diagnostic réalisé le 12/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
Simon NOUGARET RSAC Montpellier 939 939 807
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
