Découvrez cette lumineuse maison T4 de 86,70 m² située à Castelnau-le-Lez, offrant un cadre de vie moderne, éco-responsable et familial, à quelques minutes de Montpellier.
Cette maison de type T4 au sein de la résidence constituer de Villas propose une surface habitable de 86,70 m² répartie sur deux niveaux. Conçue selon la dernière norme environnementale RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffe-eau thermodynamique et son système de chauffage performant.
Laissez-vous guider à travers ce bien aux belles prestations.
Dès votre arrivée, une entrée fonctionnelle vous accueille et vous dirige vers l'espace de vie.
Le vaste séjour de 25,80 m² est équipé d'une pompe à chaleur réversible (type split) pour un confort thermique optimal en toute saison.
Cette belle pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse en lames de pin sylvestre de 6 m² et un jardin privatif de 18,50 m² agrémenté d'une prairie rustique, de véritables atouts pour vos moments de détente en extérieur.
Attenante au séjour, une cuisine (cuisine non fournie) n 'attend plus que vos aménagements. Ce rez-de-chaussée, habillé d'un élégant carrelage 40x40 cm, dispose également d'un WC indépendant spacieux de 4,90 m².
Empruntez ensuite le bel escalier en bois pour accéder à l'étage dédié à l'espace nuit, entièrement revêtu d'un sol PVC effet parquet en lames.
Un dégagement dessert trois belles chambres de 17,85 m², 10,20 m² et 9,45 m², toutes équipées de convecteurs électriques connectés innovants de type My EKO Pro. Une salle de bain avec baignoire de 4,35 m² complète ce niveau. Pour votre confort et votre sécurité, l'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en PVC blanc double vitrage et de volets roulants électriques.
Idéalement située à Castelnau-le-Lez, cette maison profite d'un emplacement stratégique (résidence principale, idéal famille) offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité.
Ce secteur très dynamique de la métropole montpelliéraine est parfaitement desservi par les transports en commun (réseau TAM) à proximité et offre un accès privilégié aux principaux axes routiers de la région.
Prix de vente : 324 000 euros TVA 5.5% ou au prix de 368 531 en TVA 20%.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. ou Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cette villa. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
