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Castries (34160)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.9 m²

1
16.65 m²
Ascenseur
360 000 €
Réf 3427220457
DEUX CHAMBRES - EXPOSITION SUD - SPACIEUX - TERRASSE - LUMINEUX - PARKING EN SOUS-SOL - CALME - ÉCOLES - PROCHE COMMODITÉS - PARKING Découvrez ce superbe appartement de 77 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Castries. Il offre un cadre de vie serein et confortable, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace de rangement. Le séjour cuisine lumineux s-ouvre sur une spacieuse loggia attenante à un jardin privé, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. l'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres dont une parentale donnant accès à une terrasse privative. Une salle de bain moderne et une toilette indépendante complètent cet ensemble harmonieux. Les plus du bien : - Appartement de 77 m², idéalement agencé - Terrasse de 10 m² et loggia 15.7 m2 avec jardin attenant de 16.65 m2 - Deux chambres spacieuses et lumineuses - Séjour-cuisine ouvert, parfait pour les moments en famille - Place de parking en sous-sol, garantissant sécurité et praticité - Résidence calme et sécurisée - Sous garantie décennale, assurant sérénité et qualité Castries bénéficie d'une situation privilégiée, proche de Montpellier et des communes dynamiques comme Castelnau-le-Lez, Jacou et Baillargues. Vous accédez facilement aux commerces, écoles et transports en commun. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la proximité de Montpellier et son riche patrimoine, tandis que les amoureux de la nature profiteront des espaces verts environnants. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Castelnau-le-lez - Jacou - Baillargues - Montpellier - Castries - appartement - trois-pièces - terrasse - jardin - résidence - calme - écoles - loisirs - transports en commun

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76,90 m²
  • carrez 76,90 m²
  • terrain 16,65 m²
  • séjour 40,45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • exposition Sud
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • quartier AGENCE, CASTRIES
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/séjour/cuisine 40.45 m²
  • chambre 1 15.5 m²
  • chambre 2 9.6 m²
  • salle d'eau 5.5 m²
  • wc 1.25 m²
  • dégagement 4.6 m²
  • terrasse 10.5 m²
  • jardin 16.65 m²
  • loggia 15.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 154 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Jean-Pascal GRAILLE Négociateur