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Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

1
Balcon
220 000 €
Réf PDVAP900010290

À deux pas de la plage et du centre du Grau-du-Roi, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé.

Au cœur de cette authentique station balnéaire, ancien village de pêcheurs entre mer et marais, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages.

L’appartement de 34m2 offre une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 9m2, une cuisine semi-ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Bien orienté et parfaitement organisé, il se situe dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment en location courte durée grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville.

Un emplacement rare pour profiter pleinement de l’esprit du Grau-du-Roi, toute l’année.

Un garage est également disponible à la vente en supplément du bien.

Si vous souhaitez programmer une visite : Mme Diana PEREZ (RSAC 914 458 526) au O7 6O 4O O7 34 ou par mail diana.perez@gb-immobilier.com


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 34 m²
  • carrez 34 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.85 m²
  • cuisine 3.35 m²
  • salon/sejour 12.9 m²
  • salle de bain 2.24 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 107
  • Nombre de lots 65
  • Quote part annuelle des charges 615 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Simulation

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Diana PEREZ Négociatrice