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Montpellier (34090)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.5 m²

399 000 €

Réf 3427220591

MONTPELLIER - VILLA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - CALME - LUMINEUX - DUPLEX - PARKINGS - PROCHE COMMODITÉS Découvrez cette charmante villa duplex de 4 pièces située au nord de Montpellier, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité. D'une surface de 80 m², cette maison bien agencée séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son extérieur intimiste. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall fonctionnel avec toilettes séparées et cellier. Le séjour spacieux et sa cuisine ouverte forment un espace convivial baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin privatif, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain élégante et d'un second WC indépendant. Au dernier niveau, la suite parentale vous offre calme et intimité avec sa salle d'eau privative. LES ATOUTS DE LA VILLA : â€¢ Résidence sécurisée, calme et bien entretenue â€¢ Terrasse et jardin privatifs â€¢ Trois chambres confortables â€¢ Une salle de bain + une salle d'eau + deux WC â€¢ Cellier pratique â€¢ Séjour traversant lumineux â€¢ Deux places de stationnement Situation géographique privilégiée, située sur les hauteurs, dans un quartier prisé du nord de Montpellier, cette villa bénéficie d'une proximité idéale avec les universités, le CHU, les pÃ?les scientifiques Euro-médecine et Agropolis, ainsi que de nombreuses entreprises du secteur médical et des biotechnologies. Côté accessibilité, vous rejoignez facilement le centre-ville en voiture ou via les transports en commun (bus et tram Ã proximité). Les accès autoroutiers sont rapides, vous permettant de rejoindre la mer ou les villages alentour en quelques minutes. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathan Nguyen au 06.87.09.90.63 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 (si ils ne vous répondent pas, laissez-leur un SMS). RSAC 951 760 040, RSAC 929 004 448, ils se feront un plaisir de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Agence Immobilière GUYLÈNE BERGÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Montpellier nord - villa T4 - maison familiale - calme - hôpitaux - facultés - Euro médecine - Agropolis - Castelnau-le-Lez â€“ Jacou - Saint Gély du Fesc - Clapiers GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7501-4) - - Prix TTC et Honoraires Ã charge vendeur TTC

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,50 m²
carrez 80,50 m²
séjour 25,30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
Chauffage autre : autre (autre)
2 parking(s)
exposition Sud
-1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
vue DÃ©gagÃ©e
terrasse
quartier AGENCE

Financier

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

GB I Guylène Bergé Immobilier

0430781771

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