Juvignac Centre – Calme & Tout à pied Située au cœur d'une impasse du centre-ville de Juvignac, cette adresse offre un cadre de vie privilégié et recherché.
Vous profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une connexion parfaite aux portes de Montpellier : les écoles, les commerces et les transports en commun sont directement accessibles en quelques minutes à pied.
Maison traditionnelle de 85 m² sur parcelle arborée de 420 m² Édifiée sur un terrain de 420 m², cette agréable maison traditionnelle de 1970 d'une surface habitable de 85 m² constitue le cadre idéal pour une famille.
L'espace de vie comprend un séjour, complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables. L'aménagement sanitaire compte une salle d'eau, un WC indépendant (avec possibilité d'aménager une douche supplémentaire) et offre une belle alliance de charme avec ses revêtements de sol en tomettes et parquet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré particulièrement agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants et les moments de détente.
CÔTÉ CONFORT & DÉPENDANCES : Un garage fermé apporte un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une réfection récente de la toiture.
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Taxe foncière : 1 890 € par an.
LOCALISATION & ACCÈS (à pied) :
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Transports : Arrêt de bus à 50 m, tramway Ligne 3 (Station La Bergerie) à 420 m (5 min à pied).
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Écoles & Collège : École élémentaire Les Garrigues à 280 m (3 min à pied), Collège à 390 m (5 min à pied).
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Commerces & Loisirs : Parc à 300 m et jardin d'enfants à proximité, Supermarché Netto à 420 m (5 min à pied).
Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale fonctionnelle dans un emplacement central et paisible !
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Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
