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Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

399 000 €

Réf HRVMA1530009777

Vivez l'exceptionnel entre modernité et nature, dans une maison contemporaine lumineuse et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une petite cour accueillante agrémentée d'un olivier, véritable signature méditerranéenne. L'intérieur de 85 m² offre un agencement optimisé et résolument moderne. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois de 30 m², véritable prolongement du salon, offrant une vue exceptionnelle sur la verdure pour vos dîners "dedans-dehors" au crépuscule. Le rez-de-chaussée propose une première chambre confortable pour une vie de plain-pied. À l’étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour préserver l'intimité de chacun. Côté pratique, la maison dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure juste devant la propriété. Pourquoi vous allez l'adorer Pour les familles / couples : Un cadre de vie paisible avec 3 chambres et une terrasse sécurisée face à la nature pour un quotidien aux airs de vacances. Pour les citadins en quête de calme : Une vue verdure panoramique et une absence totale de vis-à-vis, tout en profitant du confort d'une construction contemporaine. Mode de vie : Le parfait équilibre entre fonctionnalité et détente, avec le garage, la place de parking extérieure et un extérieur facile à entretenir. Les informations techniques Surface : 85 m² habitables. Extérieurs : Terrasse en bois de 30 m², cour d'entrée avec olivier. DPE :B Annexes : 1 garage fermé, 1 place de stationnement extérieure. Prêt pour le coup de cœur ? Venez visiter ce bien unique Coordonnées : Rachida.hadi@gb-immobilier.com 06 46 65 64 47

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
séjour 38,70 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
quartier VILLENEUVE LES MAGUELONNE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

sejour/cuisine 38.70 m²
chambre 11.95 m²
WC 2.15 m²
garage 15 m²
terrasse 30 m²

Etage 1

chambre 11.90 m²
salle de bain 5 m²
WC 1.65 m²
chambre 10.80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Négociateur HADI Rachida

06 46 65 64 47

rachida.hadi@gb-immobilier.com

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Rachida HADI Négociatrice

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