MAISON À VENDRE MONTPELLIER – 5 CHAMBRES – 213 M² – JARDIN – ANCIEN MAS DE CHARME – GB SIGNATURE
À Montpellier, entre Estanove et Ovalie, cet ancien mas rénové de 212,93 m² habitables réunit le charme d’une maison ancienne et les espaces attendus pour une vie de famille : cinq chambres, deux suites parentales, un jardin et une grande terrasse plein sud, sur une parcelle de 647 m².
Inscrite au catalogue GB Signature, cette maison se distingue par sa personnalité. Poutres apparentes, terres cuites, volumes généreux et ouvertures composent un intérieur chaleureux. Une maison qui possède une histoire et une présence, tout en permettant de rester à Montpellier, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville.
LE CHARME D’UN ANCIEN MAS, UNE VIE DE FAMILLE EN VILLE
La rénovation a conservé les éléments qui donnent son caractère à la bâtisse. Les matériaux anciens accompagnent les espaces de vie et créent une atmosphère accueillante, aussi agréable au quotidien que lors des réunions de famille.
Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée offre un espace pour préparer les repas et partager les habitudes du quotidien. Le séjour d’environ 46 m² permet de réunir salon et salle à manger dans une pièce lumineuse, ouverte vers les extérieurs.
La maison laisse ainsi de la place à chacun, sans perdre cette convivialité propre aux demeures familiales.
Un cellier, une buanderie et une cave à vin disposant de son propre accès complètent ce niveau. Ces espaces pratiques participent au confort d’une maison destinée à être pleinement habitée.
UNE TERRASSE PLEIN SUD ET UN JARDIN À MONTPELLIER
La grande terrasse exposée plein sud prolonge les pièces de vie. Elle accueille les déjeuners dehors, les grandes tablées et les soirées entre amis. Un salon extérieur peut également y trouver sa place pour profiter des beaux jours.
Le jardin arboré accompagne le charme du mas et apporte une respiration au cœur de la ville. Il permet de retrouver un rapport à l’extérieur que l’on recherche souvent en quittant un appartement : jardiner, recevoir, laisser les enfants jouer ou simplement prendre le temps de s’installer dehors.
La parcelle de 647 m² comprend l’ensemble de la propriété : la bâtisse, d’environ 113 m² d’emprise au sol, la terrasse, le jardin, la cour et les espaces de stationnement.
Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété. Un forage complète les équipements extérieurs. Le terrain est présenté comme piscinable ; tout projet de piscine devra être confirmé au regard des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
CINQ CHAMBRES, DONT DEUX SUITES PARENTALES
Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau. Cette organisation facilite la vie d’une famille et permet de recevoir avec davantage d’intimité.
Deux chambres bénéficient également d’un accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un grand dressing complètent cet étage.
Au deuxième niveau, la cinquième chambre climatisée offre un espace plus indépendant. Chambre d’amis, espace pour un adolescent ou bureau : elle peut accompagner l’évolution des besoins de ses occupants.
Des combles apportent un volume complémentaire, sans être intégrés aux surfaces annoncées au-delà des 212,93 m² habitables.
UNE MAISON DE CARACTÈRE DU CATALOGUE GB SIGNATURE
Cette sélection GB Signature met ici en lumière une maison dont l’intérêt tient à son identité autant qu’à ses caractéristiques.
Le charme ne repose pas uniquement sur les poutres ou les terres cuites. Il se retrouve dans la succession des espaces, les cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, la cave à vin et la relation entre la maison, la terrasse et le jardin.
Cette propriété s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent une demeure personnelle, avec une âme, sans renoncer aux avantages d’une adresse montpelliéraine.
UN PROJET FAMILIAL OU UNE RÉFLEXION AUTOUR DE L’ACCUEIL
Avec ses cinq chambres, ses deux suites parentales et ses espaces communs, la maison peut accueillir une grande famille ou permettre de recevoir régulièrement enfants, proches et amis.
Sa distribution ouvre également une réflexion autour d’un projet de chambres d’hôtes. La terrasse, le jardin et les stationnements constituent des atouts pour envisager cette activité, sous réserve d’en vérifier la faisabilité, les règles applicables et les autorisations nécessaires.
ENTRE ESTANOVE ET OVALIE
La situation permet de concilier maison avec jardin et vie urbaine. Le parc Montcalm, les Halles Plaza, les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun accompagnent le quotidien.
Le centre historique de Montpellier reste accessible selon le mode de déplacement et la circulation. La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 4 km ; la gare Montpellier Sud de France et l’aéroport Montpellier-Méditerranée permettent également d’organiser les déplacements régionaux et nationaux.
L’accès à l’A709 facilite les trajets vers l’A9, les pôles de la métropole et le littoral.
LES PLUS DU BIEN
- Une maison de caractère inscrite au catalogue GB Signature : cet ancien mas rénové conserve ses poutres apparentes, ses terres cuites et une atmosphère chaleureuse.
- 212,93 m² habitables, avec des volumes permettant de concilier vie de famille et réception.
- Cinq chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d’eau, pour préserver l’intimité de chacun.
- Une cinquième chambre climatisée au deuxième niveau, pouvant accueillir un adolescent, des invités ou un bureau.
- Un séjour lumineux d’environ 46 m², ouvert vers les extérieurs.
- Une cuisine indépendante équipée, complétée par un cellier et une buanderie.
- Une grande terrasse exposée plein sud, adaptée aux repas en extérieur et aux moments partagés.
- Un jardin arboré, pour profiter d’un extérieur tout en restant à Montpellier.
- Une parcelle de 647 m² comprenant la maison, la terrasse, le jardin, la cour et les espaces de stationnement.
- Un terrain piscinable, permettant d’envisager un espace de baignade sous réserve de validation des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
- Un forage, équipement complémentaire pour les usages extérieurs.
- Plusieurs stationnements privatifs dans la propriété, pratiques pour une famille ou pour recevoir.
- Une cave à vin avec accès indépendant.
- Deux chambres bénéficiant d’un accès à une terrasse.
- Un grand dressing, une salle de bains indépendante et des combles apportant un volume complémentaire.
- Une distribution permettant d’étudier un projet de chambres d’hôtes, sous réserve de sa faisabilité et des autorisations applicables.
UNE MAISON À MONTPELLIER, CONNECTÉE AUX TRANSPORTS ET AUX SERVICES
Entre Estanove et Ovalie, cette maison permet de profiter d’un jardin et du charme d’un ancien mas tout en conservant l’accès aux équipements de Montpellier.
Le tramway et les lignes de bus du secteur facilitent les déplacements vers le centre-ville et les correspondances avec le réseau métropolitain. Une situation intéressante pour organiser les trajets du quotidien et limiter l’usage de la voiture selon les destinations.
La gare Montpellier Saint-Roch, située à environ 4 km, permet de rejoindre les lignes TER et TGV depuis le centre de Montpellier. Elle constitue un point de départ pratique pour les déplacements professionnels, les études ou les séjours dans d’autres régions.
La gare TGV Montpellier Sud de France offre une seconde possibilité pour les voyages à grande vitesse. Son accès depuis le secteur permet également d’accueillir des proches arrivant en train sans traverser systématiquement le centre historique.
L’aéroport international Montpellier-Méditerranée complète ces possibilités de déplacement. Sa proximité à l’échelle de la métropole représente un atout pour les acquéreurs qui voyagent régulièrement ou souhaitent recevoir famille et amis venant de France ou de l’étranger.
L’accès à l’A709 permet de rejoindre l’A9, les différents pôles de la métropole et les axes vers Nîmes, Béziers ou le littoral. Les plages de Palavas-les-Flots et de La Grande-Motte font ainsi partie des destinations accessibles pour une sortie à la journée.
Au quotidien, les Halles Plaza, les commerces et les établissements scolaires du secteur accompagnent la vie de famille. Le parc Montcalm offre également un espace de promenade et de loisirs à proximité.
Cette localisation réunit les avantages d’une maison familiale avec de vrais extérieurs et ceux d’une adresse urbaine : commerces, transports, deux gares et aéroport accessibles, sans quitter Montpellier.
Prix : 635 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.
Professionnels de l’immobilier, je suis ouvert à l’inter-agence.
Dossier n° ZVMA1440010437 – Mandat n° 8278
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Le parc Montcalm est bien identifié par la Ville comme un espace de promenade et de loisirs du secteur. Montpellier, Métropole et Ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
