MAISON À VENDRE MONTPELLIER – T4 AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE – LA MARTELLE
À Montpellier Ouest, dans le quartier résidentiel de La Martelle, cette maison individuelle T4 propose une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Avec ses espaces intérieurs complétés par une véranda couverte de 22 m², ses trois chambres, sa piscine, ses deux jardins et son garage, elle permet de vivre à Montpellier tout en conservant un véritable rapport avec l’extérieur.
À proximité de l’Agriparc des Bouisses, des transports, des écoles et des commerces de l’ouest montpelliérain, cette maison à vendre à Montpellier La Martelle bénéficie également d’un DPE C, de panneaux photovoltaïques et d’un poêle à bois.
UNE MAISON ORGANISÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie traversante organisée autour d’un poêle à bois. Les ouvertures apportent de la lumière et créent une circulation naturelle entre le séjour, la véranda et les extérieurs.
La cuisine indépendante et équipée dispose d’un accès direct vers la terrasse et la piscine. Cette disposition facilite les repas dehors et les moments passés dans le jardin dès l’arrivée des beaux jours.
Un WC indépendant et un garage fermé attenant complètent ce niveau. Le garage permet de stationner un véhicule, de ranger les vélos ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, l’espace nuit réunit trois chambres avec parquet, une salle de bains avec meuble vasque ainsi qu’un second WC indépendant. Cette séparation entre les pièces de vie et les chambres répond bien au rythme quotidien d’une famille.
UNE VÉRANDA COUVERTE DE 22 M²
La véranda couverte de 22 m² prolonge les espaces intérieurs et constitue un vrai lien avec le jardin.
Vous pouvez y installer une grande table pour les repas, un salon d’été, un espace de télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Cet espace complémentaire permet de profiter davantage de la maison et de ses extérieurs au fil des saisons.
La maison développe 75,92 m² de surface habitable auxquels viennent s’ajouter les 22 m² de cette véranda couverte, soit près de 98 m² d’espaces disponibles en tenant compte de ces deux surfaces distinctes.
PISCINE ET DEUX JARDINS AUX ORIENTATIONS COMPLÉMENTAIRES
La maison bénéficie de deux espaces extérieurs qui permettent de varier les usages au cours de la journée.
Côté sud-ouest, la terrasse et la piscine constituent le principal espace de détente. L’accès direct depuis la cuisine simplifie les repas en extérieur et les journées autour de la piscine.
Côté est, le second jardin profite d’une autre exposition. Il peut accueillir un espace de jeux pour les enfants, quelques plantations, un potager ou un coin pour prendre le petit-déjeuner dehors.
Cette configuration avec deux jardins apporte une vraie souplesse d’utilisation pour une famille recherchant une maison avec extérieur à Montpellier.
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, POÊLE À BOIS ET DPE C
La maison est équipée de 7 panneaux solaires photovoltaïques représentant 11,2 m². L’installation fonctionne en autoconsommation avec revente du surplus de production.
Le poêle à bois installé dans la pièce de vie complète les équipements de la maison.
Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé A. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 1 140 € et 1 630 € selon les informations communiquées.
LES PLUS DE CETTE MAISON À MONTPELLIER LA MARTELLE
Cette maison réunit plusieurs critères recherchés dans Montpellier : trois chambres, piscine, véranda couverte de 22 m², deux jardins, garage fermé, panneaux photovoltaïques et poêle à bois.
Elle peut répondre aux attentes d’une famille souhaitant disposer d’un extérieur sans quitter Montpellier, mais également d’un couple ayant besoin de chambres supplémentaires pour recevoir ou télétravailler.
Son emplacement à La Martelle constitue également un point fort pour profiter à la fois de la ville et des espaces naturels de Montpellier Ouest.
LA MARTELLE, AUX PORTES DE L’AGRIPARC DES BOUISSES
Le quartier de La Martelle se situe à l’ouest de Montpellier, à proximité de Celleneuve, de Font-Colombe et du secteur des Bouisses.
L’Agriparc des Bouisses et le parc Font-Colombe offrent de grands espaces pour les promenades, les sorties en famille, le vélo ou le running.
Celleneuve et l’avenue de Lodève complètent le quotidien avec des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements culturels, dont le cinéma Nestor Burma.
TRAMWAY, BUS, ÉCOLES ET ACCÈS
La desserte de Montpellier Ouest bénéficie de la ligne 5 du tramway, en service depuis décembre 2025. Elle dessert notamment le secteur de l’Agriparc des Bouisses et le parc Font-Colombe et permet de rejoindre le centre de Montpellier ainsi que plusieurs pôles universitaires.
Les lignes de bus et les correspondances avec les autres lignes de tramway complètent les déplacements. Le vélo représente également une solution pratique pour rejoindre Celleneuve, l’avenue de Lodève et les quartiers plus centraux.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents dans l’ouest montpelliérain, notamment le collège François Rabelais et le lycée polyvalent Jules Guesde.
En voiture, la situation à Montpellier Ouest facilite l’accès aux principaux axes routiers et à l’A750. La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l’aéroport Montpellier-Méditerranée restent accessibles pour les déplacements professionnels ou personnels.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Maison individuelle T4 avec trois chambres.
Surface habitable : 75,92 m², complétée par une véranda couverte de 22 m².
Piscine et deux espaces extérieurs.
Garage fermé attenant.
Cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Poêle à bois.
7 panneaux solaires photovoltaïques représentant 11,2 m², avec autoconsommation et revente du surplus.
DPE : C.
GES : A.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 € et 1 630 €.
Prix : 335 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison à Montpellier La Martelle avec piscine, véranda, trois chambres et garage.
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
- Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553)
- Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57
- Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier n° GVMA1440010335 - Mandat n° 8162-1
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
