À la recherche d'un bien immobilier rare à Montpellier (34070) ? Découvrez cette belle villa familiale T5 de 123 m² (R+1), idéalement située au cœur d'un quartier calme, résidentiel et très prisé (Rue des Nébuleuses). Édifiée sur un terrain de 279 m² au calme absolu d'une rue non passante, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre névralgique de la métropole.
Le plus : Une chambre en RDC avec salle d'eau PMR pour une vie de plain-pied possible, ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée sur la parcelle.
Maison Individuelle (123 m²) : Volumes et Fonctionnalité
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Rez-de-chaussée :
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Entrée menant à une cuisine équipée fonctionnelle.
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Spacieux séjour lumineux tourné vers le jardin.
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Chambre de plain-pied associée à une salle d’eau aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
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Buanderie dédiée et WC séparé pour un rangement optimisé au quotidien.
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Étage (R+1) :
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3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés.
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Accès extérieur privilégié : Les chambres s'ouvrent sur un balcon et une terrasse privative.
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Salle de bains familiale avec second WC.
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Extérieurs & Stationnement
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Jardin de 279 m² parfaitement agencé et facile d'entretien, idéal pour vos espaces repas et détente.
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Stationnement intérieur : Emplacement privé et sécurisé directement dans la propriété.
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Environnement préservé garantissant sérénité et sécurité.
Localisation Stratégique : Proximité Mairie & Port Marianne
Située dans un secteur recherché de Montpellier (34070), cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel :
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Transports : À deux pas du Tramway pour rejoindre la Place de la Comédie ou la Gare Saint-Roch en quelques minutes.
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Proximité & Commodités : À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville (Mairie) et du quartier dynamique de Port Marianne (commerces, écoles, services).
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Accès Express : Connexions rapides vers les grands axes routiers et accès direct au littoral et aux plages.
Fiche Technique & Contact
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Type de bien : Maison T5 (R+1)
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Surface habitable : 123 m²
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Terrain : 279 m² avec jardin
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Chambres : 4 (1 en RDC + 3 à l'étage)
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Sanitaires : 1 salle d'eau PMR (RDC) + 1 salle de bains (Étage) + 2 WC
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Stationnement : Place de parking intérieure
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-nous :
Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) : 06 43 et 71 31 04
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) : 06 07 et 28 06 57
