MAS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 213 M² AVEC TERRASSE ET PARCELLE DE 647 M² – MONTPELLIER
Entre Estanove et Ovalie, à proximité immédiate du parc Montcalm, des Halles Plaza, du tramway et du centre de Montpellier, cet ancien mas entièrement rénové développe 212,93 m² habitables sur une parcelle de 647 m². Une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie rare au cœur de Montpellier.
Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.
Derrière son portail, cette propriété offre une atmosphère que l'on imagine davantage à la campagne qu'en ville. Les enfants jouent dans le jardin pendant que les repas se prolongent sous la terrasse. Les soirées d'été réunissent famille et amis autour d'une grande table, dans un environnement calme et verdoyant. Pourtant, quelques minutes suffisent pour rejoindre le tramway, les commerces, les écoles ou le centre historique de Montpellier.
Dès l'entrée, le charme des lieux s'impose naturellement. Les terres cuites, les poutres apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante rappellent le caractère authentique de cette bâtisse tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.
La cuisine indépendante constitue un véritable lieu de partage. Elle communique avec les espaces de vie et accompagne le vaste séjour baigné de lumière, ouvert directement sur une terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud. Cette terrasse devient rapidement une pièce de vie supplémentaire où l'on prend plaisir à recevoir ou simplement à profiter du calme.
Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, une buanderie et une cave à vin indépendante qui apportent un véritable confort au quotidien.
À l'étage, quatre chambres composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Deux suites parentales disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un grand dressing et une terrasse accessible depuis deux chambres complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille une cinquième chambre climatisée ainsi que des combles offrant un espace supplémentaire selon vos projets.
La propriété prend place sur une parcelle de 647 m². La maison occupe une emprise au sol d'environ 113 m², laissant de beaux espaces extérieurs composés d'un jardin arboré, d'une vaste terrasse, d'une cour et de plusieurs stationnements privatifs. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un forage.
Cette maison séduira naturellement les familles qui souhaitent offrir à leurs enfants un environnement privilégié sans quitter Montpellier. Ici, chacun profite de son espace, tout en partageant des moments de convivialité dans un cadre paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au-delà d'une résidence principale, cette propriété offre également un véritable potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil. Son architecture, ses cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, ses deux suites parentales, ses espaces de réception et ses extérieurs permettent d'imaginer une activité d'hébergement dans un lieu authentique et chaleureux. Sa proximité avec le centre de Montpellier, les gares TGV, l'aéroport, les plages et les principaux axes routiers constitue un atout pour accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou de passage tout au long de l'année.
L'emplacement participe pleinement à la qualité de vie. Le parc Montcalm, les Halles Plaza, les commerces, les établissements scolaires et le tramway sont accessibles en quelques minutes. Le centre historique de Montpellier se rejoint en moins de 10 minutes. La gare Montpellier Saint-Roch est située à environ 4 km, soit environ 8 minutes, la gare Montpellier Sud de France à environ 8 km, soit une quinzaine de minutes, et l'aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 12 km, soit moins de 15 minutes. Les accès à l'autoroute A709 sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers les plages, Nîmes, Béziers, Toulouse et l'ensemble de la métropole.
Les plus du bien :
• Ancien mas entièrement rénové.
• 212,93 m² habitables.
• Parcelle de 647 m².
• Terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud.
• Terrain piscinable.
• Forage.
• Cinq chambres.
• Deux suites parentales.
• Cave à vin indépendante.
• Cellier et buanderie.
• Plusieurs stationnements privatifs.
• Proximité Estanove et Ovalie.
• Parc Montcalm, Halles Plaza, tramway, écoles et commerces à quelques minutes.
• Centre-ville, gares TGV, aéroport et autoroute rapidement accessibles.
• Potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil.
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison capable d'accueillir une grande famille ou un lieu permettant de développer un projet de chambres d'hôtes, cette propriété réunit des qualités devenues rares à Montpellier : le charme d'un ancien mas, de beaux volumes, une parcelle de 647 m², un environnement verdoyant et une situation privilégiée entre Estanove et Ovalie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Dossier n° GVMA1440010172 – Mandat n° 8278
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
