À deux minutes à pied du tramway, près de la piscine olympique, découvrez ce T2 d’environ 47 m² avec une place de parking privative en sous-sol et une grande terrasse.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, l’appartement est exposé au sud. Le séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée se prolonge par une loggia en teck d’environ 9 m². L’appartement dispose d’une chambre confortable avec placard intégré, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que de plusieurs rangements.
Les plus :
Parquet en chêne massif, porte blindée, volets roulants électriques et climatisation.
Le chauffage collectif par radiateurs et l’eau chaude sanitaire collective sont alimentés par le réseau de chaleur urbain.
Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 126 € par mois (1 515 € par an), parking compris.
Elles incluent le chauffage collectif, l’eau froide et l’eau chaude selon la consommation, l’entretien et l’éclairage des parties communes, l’ascenseur, les honoraires du syndic et l’assurance de la copropriété.
Taxe foncière : 1 159 €
DPE D (190 kWh/m²/an) et GES A (0 kg CO₂/m²/an).
Loyer de 714 € par mois hors charges (encadrement des loyers).
Rendement locatif brut estimé à 3,58 %.
Ce T2 se prête à un premier achat, seul ou en couple, ou à un investissement locatif.
Prix: 239 000 € F.A.I
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au O6 99 94 7O 31. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l’achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
N’hésitez pas à nous solliciter pour plus d’informations sur les options de financement disponibles. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
