VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CŒUR DE PÉROLS – PLAGES À QUELQUES MINUTES
Vous recherchez une grande maison familiale avec piscine à Pérols, proche des plages tout en restant connectée à Montpellier ? Cette villa indépendante de 247,87 m², implantée sur un terrain arboré de 780 m², propose cinq chambres, de généreux espaces de vie et une configuration modulable pour accompagner les différents projets d'une famille.
Au cœur de Pérols, vous profitez d'une vraie vie de village avec commerces, écoles et tramway à proximité, tout en rejoignant rapidement les plages de Carnon et Palavas-les-Flots.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 70 m² constitue le cœur de la maison. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et créent une continuité agréable avec le jardin et les extérieurs.
Le salon s'organise autour de la cheminée. La salle à manger permet de recevoir facilement famille et amis et la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour la vie quotidienne.
Avec cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, cette villa répond particulièrement bien aux besoins d'une famille. Chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace parental : les volumes permettent à chacun de trouver sa place.
La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, une configuration pratique lorsque plusieurs personnes vivent sous le même toit.
UN ESPACE T2 QUI FAIT ÉVOLUER LA MAISON AVEC VOTRE PROJET
Une partie de la maison est actuellement aménagée en T2. Cet espace reste aujourd'hui intégré à l'habitation principale, mais sa configuration et son accès permettent de le séparer si le futur propriétaire souhaite le rendre indépendant.
Il peut ainsi accueillir un parent, un jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie ou servir d'espace pour recevoir famille et amis.
Cette partie offre également un potentiel intéressant pour une activité professionnelle ou libérale. Cabinet médical ou paramédical, bureau, espace de consultation ou activité indépendante peuvent être envisagés selon le projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
UNE PISCINE ET UN JARDIN POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 780 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse prolonge naturellement la maison pour les repas en extérieur, tandis que la piscine au sel de 8 x 4 m devient le point central du jardin pendant la saison estivale. L'espace piscine bénéficie par ailleurs d'une bonne intimité, sans vis-à-vis direct.
Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété sur des emplacements extérieurs privatifs.
LES PLUS DU BIEN
- Villa indépendante de 247,87 m²
- Terrain de 780 m²
- 5 chambres
- Pièce de vie d'environ 70 m²
- Piscine au sel de 8 x 4 m
- Jardin clos et arboré
- Terrasse
- Espace aménagé en T2 et modulable
- Possibilité d'activité professionnelle ou libérale
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Plusieurs stationnements extérieurs dans la propriété
- Tramway, écoles et commerces à proximité
- Accès rapide aux plages
VIVRE À PÉROLS ENTRE MONTPELLIER ET LES PLAGES
L'emplacement constitue l'un des points forts de cette maison familiale. Pérols permet de profiter d'une commune à taille humaine tout en restant directement relié à Montpellier et au littoral.
Le centre de Pérols, ses commerces et ses services facilitent le quotidien. Les familles disposent également d'établissements scolaires sur la commune, dont une école maternelle et le collège Frédéric Mistral.
La station de tramway Pérols Centre, desservie par la ligne 3, permet de rejoindre directement Port Marianne, le centre de Montpellier et la gare Montpellier Saint-Roch. Une vraie alternative à la voiture pour les études, le travail ou les sorties.
À vélo, Pérols profite également d'une situation intéressante entre Montpellier et le littoral.
Et pour les week-ends comme pour les fins de journée d'été, Carnon, Palavas-les-Flots et les plages méditerranéennes sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Cette situation entre plages, Montpellier, transports et services fait de cette villa une adresse particulièrement adaptée à une famille souhaitant vivre à l'année sur le littoral montpelliérain.
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Type de bien : villa indépendante
- Surface habitable : 247,87 m²
- Surface du terrain : 780 m²
- Configuration : 5 chambres et espace aménagé en T2 pouvant être séparé de l'habitation principale
- Prestations : piscine au sel 8 x 4 m, climatisation réversible, cheminée, jardin arboré et stationnements extérieurs privatifs
- Prix : 830 000 € FAI charge vendeur
- DPE : C – 152 kWh/m²/an
- GES : A – 4 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 660 € et 3 680 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale avec piscine à Pérols, entre Montpellier et les plages.
Contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77
- Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier n° GVMA1440010212 – Mandat n° 8263
Confrères professionnels de l'immobilier : je suis ouvert à l'inter-agence pour la commercialisation de ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
