MAISON D’ARCHITECTE À VENDRE À MEYLAN – 170 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1475 M² – VUE PANORAMIQUE
Cette maison d’architecte à vendre à Meylan développe environ 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1475 m². Située sur les hauteurs de Meylan, dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique à 180° sur Belledonne, le Vercors et la vallée grenobloise.
C’est le premier élément que l’on remarque en arrivant : la maison regarde directement les massifs. Depuis le séjour, les chambres, les grandes baies vitrées, la terrasse ou le jardin, le paysage reste largement ouvert. L’absence de vis-à-vis et l’impossibilité de construire devant la propriété permettent de préserver cette vue, qui constitue l’un des principaux atouts du bien.
UNE MAISON D’ARCHITECTE CONÇUE AUTOUR DE LA VUE
Construite dans les années 1970, cette maison individuelle présente une architecture qui privilégie les volumes, les ouvertures et la lumière naturelle. Le DPE retient une surface de référence de 171,44 m² et une construction située entre 1975 et 1977.
Le séjour profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées en bois qui encadrent directement les montagnes. La cheminée apporte du caractère à cet espace de vie, tandis que les ouvertures créent une continuité naturelle entre l’intérieur, la terrasse et le jardin.
La cuisine est actuellement indépendante. Son organisation pourra être conservée ou repensée selon le projet des futurs propriétaires.
La maison compte 5 chambres. Une suite principale réunit deux espaces nuit, une salle de bains et un WC. Trois autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit.
Une salle de jeux d’environ 25 m² offre une vraie surface supplémentaire pour créer un espace enfants, une salle TV, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs.
La mezzanine ouverte sur le séjour accueille actuellement un bureau et une bibliothèque. Sa position au-dessus de la pièce de vie permet de conserver le volume tout en proposant un espace adapté au télétravail.
UN TERRAIN DE 1475 M² EN POSITION DOMINANTE
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1475 m². Le jardin accompagne naturellement le relief et permet de profiter de différents espaces extérieurs avec, toujours en arrière-plan, les montagnes.
La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour. Elle permet de déjeuner ou de recevoir à l’extérieur tout en profitant de la vue sur Belledonne et la vallée.
Le terrain est piscinable et offre également un potentiel d’extension d’environ 30 m² dans l’emprise au sol. Cette possibilité permet d’envisager un agrandissement de la maison en fonction du projet des futurs propriétaires et sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Un garage, une cave, une remise d’environ 15 m² et plusieurs espaces de rangement complètent la propriété. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules.
UNE MAISON À RAFRAÎCHIR ET À PERSONNALISER
L’intérieur conserve aujourd’hui le style de son époque. Un rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de personnaliser la décoration tout en préservant les qualités architecturales de la maison : volumes, hauteur sous plafond, grandes ouvertures et relation avec le paysage.
La construction est en béton armé avec drainage périphérique. La maison dispose d’une isolation des murs et de la toiture ainsi que de menuiseries bois en double vitrage. Fibre et tout-à-l’égout sont également présents.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Le DPE estime les dépenses annuelles d’énergie entre 3 330 € et 4 540 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 785 000 € FAI charge vendeur.
LES PLUS DU BIEN
Ce qui distingue cette maison à vendre à Meylan, c’est avant tout sa position dominante et son panorama. La vue à 180° sur Belledonne, le Vercors et la vallée accompagne une grande partie des espaces de vie.
Le terrain arboré de 1475 m², le jardin piscinable, les 5 chambres, la mezzanine, la salle de jeux d’environ 25 m², le garage, la cave et la remise répondent aux besoins d’une famille recherchant de l’espace à proximité de Grenoble.
Le potentiel d’extension d’environ 30 m² apporte une possibilité supplémentaire pour faire évoluer la maison dans le temps.
VIVRE À MEYLAN, AUX PORTES DE GRENOBLE
Cette maison se situe dans le Haut-Meylan, sur les hauteurs de la commune et à quelques kilomètres de Grenoble. Cet emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant connecté à Grenoble, à la vallée du Grésivaudan et au bassin d’emploi d’Inovallée.
Meylan dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, de commerces, d'équipements sportifs et de services adaptés à une vie familiale.
Les liaisons avec Grenoble sont assurées par les transports en commun et les accès routiers. Le secteur permet également de rejoindre le réseau cyclable en direction de Grenoble et d’Inovallée. L’accès à l’A41 facilite les déplacements vers Grenoble, Chambéry et le reste du Grésivaudan.
Cette maison d’architecte à vendre à Meylan s’adresse à ceux qui recherchent une maison familiale de 5 chambres avec grand terrain, garage et vue montagne, mais aussi à un acquéreur souhaitant personnaliser un bien dont l’emplacement et le panorama constituent les principaux arguments.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.
CONTACT
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier n° GVMA1440010311 - Mandat n° 8062-1
Professionnels de l’immobilier : inter-agence bienvenue.
meylan - maison à vendre meylan - maison architecte à vendre meylan - immobilier meylan - maison haut meylan - maison 5 chambres meylan - maison vue belledonne - maison vue montagne meylan - maison terrain 1475 m2 meylan - maison familiale meylan - villa à vendre meylan - maison proche grenoble - maison avec garage meylan - maison piscinable meylan - maison avec vue panoramique meylan - immobilier gresivaudan - maison avec extension meylan
