Situé dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² exposé sud, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce bien combine confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 25,82 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte (non fournie), offrant un espace convivial et modulable selon vos envies. Cet espace s’ouvre sur une agréable loggia de 5,76 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café en toute tranquillité ou aménager un coin détente.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d’un placard intégré, d’un dégagement fonctionnel, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour offrir une séparation optimale entre les espaces de vie et de repos, garantissant intimité et confort au quotidien.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain. La résidence est calme et sécurisée, idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien facile à louer.
L’emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. Les amateurs de loisirs et de patrimoine apprécieront la richesse culturelle de Nîmes, son dynamisme et son cadre de vie agréable entre ville et nature.
Le prix de ce bien est fixé à 186 100 €. Il est possible, pour l’acquisition de votre résidence principale, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ+), sous conditions d’éligibilité. Nous pouvons également vous proposer d’autres lots disponibles dans cette résidence (T3 et T4) et vous accompagner dans la recherche du financement le plus adapté à votre situation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10.
Ils se feront un plaisir de vous présenter ce bien et de répondre à toutes vos questions.
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ – RSAC 929 004 448 / 941 695 579.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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