PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AVEC MAISON ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, PISCINE ET HANGAR À BOISSERON
À Boisseron, à proximité de Sommières, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent à la fois une maison familiale, deux logements indépendants pouvant générer des revenus et des espaces permettant d'accueillir des chevaux.
L'ensemble développe environ 245 m² habitables répartis entre l'habitation principale et deux logements indépendants, sur plus de 12 000 m² de terrain arboré. Une piscine, un hangar d'environ 160 m², des paddocks et des installations destinées aux chevaux complètent la propriété.
L'intérêt du lieu repose avant tout sur cette triple possibilité : habiter, percevoir des revenus locatifs et garder ses chevaux à domicile.
UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 123 M²
La maison principale propose une atmosphère chaleureuse et des espaces tournés vers le jardin.
La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Le poêle à bois et la cheminée renforcent le caractère de la maison, tandis que les ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter de la végétation environnante.
La cuisine ouverte s'organise autour d'un grand îlot central. Elle communique naturellement avec les espaces de vie et bénéficie d'une partie largement vitrée donnant sur le jardin.
Les sols en terre cuite, le bois, la pierre et les volumes donnent à l'ensemble un esprit de maison du Sud, avec une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS POUR GÉNÉRER DES REVENUS
La propriété comprend également deux logements disposant de leur propre accès.
Cette configuration constitue un véritable levier pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent environ 2 260 € de revenus mensuels.
Ils permettent donc d'envisager plusieurs usages : conserver les locations existantes, accueillir des membres de la famille tout en préservant l'indépendance de chacun ou adapter leur utilisation à un autre projet immobilier.
Pour une recherche de maison avec deux logements indépendants dans le secteur de Sommières et Boisseron, cette organisation représente l'un des principaux atouts du bien.
PLUS DE 12 000 M² POUR VIVRE AVEC SES CHEVAUX
L'autre point fort de cette propriété concerne directement les propriétaires de chevaux.
Le terrain de plus de 12 000 m² offre des espaces déjà organisés pour leur accueil, avec paddocks, enclos et installations équestres. Les photos permettent de constater que les chevaux disposent d'espaces extérieurs distincts de la partie résidentielle.
Pouvoir garder ses chevaux à proximité immédiate de son habitation change réellement le quotidien : surveillance facilitée, soins sur place et accès direct aux installations sans devoir effectuer des trajets réguliers vers une pension.
Un hangar d'environ 160 m² apporte un volume supplémentaire particulièrement utile pour le stockage du matériel, du fourrage, des équipements ou des véhicules selon les besoins.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ AUSSI POUR LA VIE DE FAMILLE
La partie résidentielle conserve son intimité par rapport aux espaces consacrés aux chevaux.
Le jardin est arboré et offre de nombreux espaces ombragés sous de grands arbres. Oliviers, végétation méditerranéenne, pelouses et différents espaces de détente créent un cadre agréable au fil des saisons.
La piscine avec plage en bois constitue naturellement l'un des lieux de vie aux beaux jours. Le jardin accueille également un boulodrome et une aire de jeux pour les enfants.
Cette organisation permet donc de réunir sur une même propriété la vie familiale, les chevaux et les logements locatifs sans que chaque usage se confonde avec les autres.
LES PLUS DU BIEN
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Environ 245 m² habitables au total
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Maison principale d'environ 123 m²
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Deux logements indépendants
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Revenus locatifs actuels d'environ 2 260 € par mois
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Plus de 12 000 m² de terrain
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Possibilité d'accueillir ses chevaux sur la propriété
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Paddocks et installations équestres existantes
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Hangar d'environ 160 m²
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Piscine avec plage en bois
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Parc arboré et nombreux espaces ombragés
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Poêle à bois et cheminée
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Boulodrome et aire de jeux
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Nombreux espaces de stationnement
VIVRE À BOISSERON, AUX PORTES DE SOMMIÈRES
Boisseron bénéficie d'une situation recherchée entre Sommières, Lunel et le bassin montpelliérain. Cette localisation permet de profiter d'un environnement plus rural tout en conservant un accès aux commerces, établissements scolaires, services et principaux axes routiers.
Pour un acquéreur recherchant une propriété équestre dans l'Hérault, une maison avec revenus locatifs près de Sommières ou simplement suffisamment de terrain pour vivre avec ses chevaux, cette propriété présente une configuration difficile à retrouver dans une maison traditionnelle.
Elle peut notamment correspondre à une famille souhaitant réduire le coût de son acquisition grâce aux deux logements, tout en disposant sur place des espaces nécessaires à ses chevaux.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison réunissant habitation, revenus locatifs et vie équestre.
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Dossier n° GVMAI4400010204 - Mandat n° 8279
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
