PROPRIÉTÉ AVEC 3 LOGEMENTS, PISCINE, HANGAR DE 160 M² ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES À BOISSERON
À Boisseron, entre Sommières et Castries, à environ 35 minutes de Montpellier et de Nîmes, découvrez cette propriété de caractère développant environ 245 m² habitables répartis en trois logements indépendants. Implantée sur un terrain arboré de plus de 12 000 m², elle réunit une maison familiale, deux appartements générant déjà des revenus locatifs, une piscine, un hangar de 160 m² et des installations équestres dans un environnement calme et préservé.
Cette propriété répond à de nombreux projets de vie : résidence principale avec revenus complémentaires, regroupement familial, activité de location saisonnière, gîtes, accueil touristique, profession indépendante ou projet équestre.
Dès votre arrivée, le parc paysager donne le ton. De grands arbres offrent une ombre agréable durant l'été, les oliviers, les massifs fleuris et les vastes pelouses composent un cadre naturel particulièrement soigné. Les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des lieux, que ce soit autour de la piscine, sur les terrasses, au boulodrome ou dans les nombreux coins de détente aménagés au cœur du jardin.
La maison principale d'environ 123 m² séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une charpente apparente qui lui confère beaucoup de caractère. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale tout au long de l'année.
La cuisine ouverte s'organise autour d'un vaste îlot central, véritable espace de partage pour les repas en famille ou entre amis. Fonctionnelle et lumineuse, elle s'ouvre largement sur une véranda offrant une vue permanente sur le jardin et la végétation environnante. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les deux logements indépendants disposent chacun de leur accès privatif. Ils sont actuellement loués et procurent un revenu locatif mensuel d'environ 2 260 €, constituant un véritable atout pour financer une partie de votre acquisition ou développer un investissement immobilier rentable.
Les extérieurs représentent l'un des principaux atouts de cette propriété. La piscine, entourée de sa plage en bois, s'intègre parfaitement dans un environnement végétalisé où règnent calme et intimité. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un boulodrome complètent ces espaces pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les passionnés d'équitation apprécieront les installations déjà en place avec plusieurs paddocks, des boxes et des espaces dédiés aux chevaux. Le hangar d'environ 160 m² offre de nombreuses possibilités de stockage pour du matériel agricole, des véhicules, un atelier ou le développement d'une activité artisanale ou professionnelle.
Grâce à sa configuration, cette propriété avec deux logements indépendants offre une grande souplesse d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous le même toit qu'à un investisseur recherchant une propriété avec revenus locatifs dans l'Hérault.
Boisseron est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa proximité avec Sommières, Castries et Montpellier. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux infrastructures sportives, aux services médicaux ainsi qu'aux principaux axes routiers reliant Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes.
Cette propriété avec piscine, hangar et installations équestres constitue une offre rare sur le secteur. Elle associe qualité de vie, rentabilité locative, grands espaces et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.
Les plus du bien :
• Environ 245 m² habitables répartis sur trois logements
• Deux logements indépendants déjà loués
• Revenus locatifs d'environ 2 260 € par mois
• Terrain arboré de plus de 12 000 m²
• Piscine avec plage en bois
• Maison familiale avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine ouverte avec grand îlot central
• Poêle à bois et cheminée
• Hangar d'environ 160 m²
• Installations équestres avec paddocks et boxes
• Boulodrome
• Aire de jeux
• Nombreux stationnements
• Environnement calme et sans vis-à-vis
Ne manquez pas cette propriété réunissant habitation principale, investissement locatif et installations équestres dans un cadre de vie recherché.
Contactez :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77
Rachida HADI (RSAC à compléter) au [numéro à compléter]
Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.
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Dossier n° GVMAI44000169 – Mandat n° 8279
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
