À VENDRE AGDE – PROPRIÉTÉ 507 M² POUR PROJET MAISON D’HÔTES – PISCINE, SPA ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
Vous recherchez une propriété pour un projet de maison d’hôtes dans le sud de la France, un hébergement touristique de charme ou un investissement locatif à Agde ? En exclusivité, cet ensemble immobilier de 507 m² associe une maison de caractère comprenant dix suites, un espace bien-être et un appartement T4 indépendant de 110 m².
Dans l’Hérault, en Occitanie, cette propriété offre plusieurs perspectives : développer un projet d’accueil, envisager de la location courte ou longue durée, ou conjuguer habitation personnelle et activité locative. Son organisation permet notamment de disposer d’un logement indépendant sur place tout en consacrant la maison principale à l’accueil.
La maison principale de 397 m² dévoile une atmosphère singulière, où la pierre, le bois et le métal composent un décor chaleureux et raffiné. Elle accueille un séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et dix suites privatives. Une salle de cinéma privée complète cet ensemble.
L’espace bien-être apporte une dimension supplémentaire à un projet de séjour autour de la détente : piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme ouvrant, jacuzzi sept places avec écran cinéma, second jacuzzi trois places, sauna et espace balnéothérapie.
À l’extérieur, le patio avec piscine, le terrain de pétanque et l’espace brasero et plancha invitent à partager des moments de convivialité. Un stationnement privatif complète les prestations.
Situé à l’étage, l’appartement T4 indépendant de 110 m² bénéficie de sa propre terrasse. Il peut accueillir les propriétaires, servir de logement de fonction ou être proposé à la location indépendamment de la maison principale, selon le projet retenu.
Pour un investisseur ou un professionnel de l’hébergement touristique, cet ensemble constitue une base à étudier pour un projet de maison d’hôtes, de gîte de groupe ou de séjours bien-être à Agde, à proximité du Cap d’Agde et du littoral méditerranéen. Les possibilités d’exploitation et de location seront à valider selon les autorisations applicables et les règles de copropriété.
La propriété peut également devenir une grande résidence familiale ou une maison secondaire permettant de recevoir tout en préservant l’indépendance de chacun.
Prix de vente : 1 457 200 €, honoraires d’agence inclus.
DPE C : 115 kWh/m²/an. GES A : 4 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 660 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour recevoir le dossier de présentation et échanger sur votre projet, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44.
Un bien signature Guylène Bergé Immobilier, en exclusivité. Agent commercial EI, RSAC 901 982 553.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
