MAISON À VENDRE À CASTELNAU-LE-LEZ – VILLA D’ARCHITECTE DE 248 M², 5 SUITES, PISCINE ET VUE PIC SAINT-LOUP
À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa d’architecte de plain-pied propose 248 m² habitables, cinq suites et une pièce de vie de 110 m². Implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², elle dispose d’une piscine au sel, de terrasses en bois et d’une vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup.
Son architecture privilégie les ouvertures sur le paysage et les échanges entre les espaces intérieurs et le jardin. Un bureau indépendant, un toit-terrasse accessible et un garage double d’environ 70 m² complètent la propriété.
Prix : 1 480 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
UNE VILLA DE PLAIN-PIED OUVERTE SUR LE PAYSAGE
Les lignes horizontales et l’ossature bois donnent à cette maison d’architecte son identité. La conception favorise la lumière naturelle et les perspectives vers les extérieurs. Depuis les principales pièces de vie, le regard se prolonge vers les terrasses, la piscine et les reliefs environnants.
La vie de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de réception et les chambres. Cette organisation permet de réunir les activités quotidiennes sur un même niveau, tout en préservant des espaces distincts pour chaque occupant.
Pour un acquéreur qui recherche une villa contemporaine à Castelnau-le-Lez, cette maison associe une architecture affirmée, cinq suites et une ouverture sur le paysage du nord montpelliérain.
UNE PIÈCE DE VIE DE 110 M²
Le salon, la salle à manger et la cuisine occupent un volume de 110 m². Cette surface permet d’aménager plusieurs espaces pour recevoir, partager les repas et se détendre.
Les larges baies vitrées à galandage s’effacent pour ouvrir la pièce sur les terrasses en bois. Lorsque la saison le permet, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent directement.
La cheminée marque le salon sans interrompre les perspectives. La cuisine s’organise autour d’un îlot, face aux espaces de réception et au paysage. Cette disposition permet de préparer les repas tout en restant avec ses invités.
Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet ensemble. Elles apportent des espaces dédiés au rangement et aux tâches du quotidien, à l’écart de la réception.
CINQ SUITES ET UN BUREAU INDÉPENDANT
La partie nuit comprend quatre suites juniors, chacune équipée d’une salle d’eau privative et de rangements intégrés.
La suite parentale dispose de son dressing et d’une salle de bains complète. Cette répartition permet à chaque occupant de conserver son intimité, que la maison accueille une famille à l’année ou des proches pour un séjour.
Le bureau indépendant constitue une pièce dédiée au travail à domicile. Il permet de conserver les cinq suites pour leur fonction de chambre et de séparer les activités professionnelles des espaces de repos.
PISCINE AU SEL ET TERRASSES EN BOIS
Le terrain arboré de 2 000 m² accueille les différents espaces extérieurs. Les terrasses en bois prolongent la pièce de vie et permettent d’organiser un coin repas ou plusieurs lieux de détente.
La piscine au sel prend place dans cet ensemble, sans vis-à-vis direct. Depuis ses abords, la vue reste ouverte sur le paysage.
Le toit-terrasse accessible offre un autre point de vue sur les environs et le Pic Saint-Loup. Cet espace supplémentaire permet de profiter du panorama depuis une position plus élevée.
LES PLUS DU BIEN
- Villa d’architecte entièrement de plain-pied.
- Surface habitable de 248 m².
- Pièce de vie de 110 m².
- Cinq suites, dont une suite parentale avec dressing.
- Bureau indépendant.
- Arrière-cuisine et buanderie.
- Baies vitrées à galandage.
- Terrain arboré de 2 000 m².
- Piscine au sel et terrasses en bois.
- Toit-terrasse accessible.
- Vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup.
- Garage double d’environ 70 m².
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur.
- DPE A et GES A.
CASTELNAU-LE-LEZ, À PROXIMITÉ DE MONTPELLIER
Limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez permet de profiter des services de la métropole tout en disposant de commerces, d’équipements sportifs et d’établissements scolaires sur la commune.
Le collège Frédéric Bazille et le lycée Georges Pompidou font partie des établissements présents à Castelnau-le-Lez. Les rattachements scolaires sont à vérifier selon l’adresse du bien.
Les parcs et les promenades le long du Lez complètent les possibilités de sorties. La commune bénéficie également du tramway, de lignes de bus et d’itinéraires cyclables pour organiser les déplacements selon les destinations.
Les gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France ainsi que l’aéroport Montpellier Méditerranée complètent les possibilités de déplacement. Les itinéraires sont à apprécier depuis l’adresse exacte de la propriété.
GB SIGNATURE COLLECTION
Cette villa appartient à GB Signature Collection, notre sélection de propriétés au caractère affirmé. Son architecture, ses volumes et sa relation avec le paysage définissent son positionnement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Ossature bois.
Fondations sur pieux avec ancrage roche.
Plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur.
DPE : A, 49 kWh/m²/an.
GES : A, 1 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 €.
Prix : 1 480 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
- Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au 06 07 puis 28 06 57.
- Marie SANDMARK, multilingue (RSAC 953 030 541), au +33 7 89 puis 09 74 06.
Disponibles 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.
À l’attention de nos collègues professionnels de l’immobilier : nous sommes ouverts à l’inter-agence pour cette propriété.
Dossier n° GVMA1440010517 - Mandat n° 7968
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
