MAISON À VENDRE MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER – 186 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE – PARKING PRIVÉ – ATELIER
À Murviel-lès-Montpellier, à l'ouest de Montpellier, cette maison de village de 186,34 m² habitables propose cinq chambres, un séjour avec cheminée, un atelier indépendant, un garage fermé et une place de stationnement privative.
Située au cœur du village, cette maison familiale de huit pièces, construite en 1948 sur une parcelle de 166 m², offre de beaux volumes pour vivre en famille, recevoir ses proches ou travailler depuis chez soi.
Proposée à 310 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur, elle constitue une alternative pour les acquéreurs recherchant une grande maison proche de Montpellier, avec plusieurs chambres et des stationnements privés.
UNE MAISON DE VILLAGE DE 186 M² AVEC CHEMINÉE
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison permet de séparer les espaces de vie des chambres.
Le séjour de 34,20 m² accueille un salon et une salle à manger. Sa cheminée d'époque et son sol en terre cuite rappellent le caractère de cette habitation ancienne.
La pièce offre suffisamment d'espace pour organiser les repas en famille, installer un salon et profiter d'un lieu de vie commun.
La cuisine équipée, indépendante et attenante au séjour, dispose de rangements et permet d'aménager un coin repas.
Cette organisation conserve une séparation entre la cuisine et le salon, tout en facilitant les déplacements au quotidien.
CINQ CHAMBRES POUR UNE FAMILLE OU LE TÉLÉTRAVAIL
Avec ses cinq chambres, cette maison à vendre à Murviel-lès-Montpellier répond aux besoins d'une famille recherchant plusieurs espaces indépendants.
Les chambres peuvent être utilisées pour les enfants, les invités ou le télétravail.
Une pièce peut également devenir une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace consacré aux loisirs.
Plusieurs chambres bénéficient de rangements intégrés.
Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent la distribution.
Cette configuration permet d'accueillir plusieurs occupants tout en conservant des espaces distincts selon les habitudes de chacun.
UN ATELIER INDÉPENDANT POUR VOS ACTIVITÉS
L'atelier indépendant constitue un avantage pour les personnes ayant besoin d'un espace supplémentaire en dehors des pièces d'habitation.
Il peut servir au bricolage, à une activité artistique, au stockage de matériel ou à l'organisation d'un projet personnel.
Cette pièce permet de préserver les chambres et les espaces de vie de la maison.
Une utilisation professionnelle pourra également être étudiée selon la nature de l'activité et les autorisations applicables.
UN GARAGE FERMÉ ET UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Disposer de deux solutions de stationnement en cœur de village représente un avantage au quotidien.
La maison bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
Le garage permet de stationner un véhicule à l'abri ou de conserver un espace de rangement pour des vélos et des équipements.
La place extérieure facilite l'organisation d'un foyer possédant plusieurs véhicules.
Un balcon complète également le bien et permet de disposer d'un accès à l'extérieur.
Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant les surfaces intérieures et souhaitant limiter l'entretien d'un jardin.
LES PLUS DE CETTE MAISON À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER
- Maison de village de 186,34 m² habitables
- Huit pièces dont cinq chambres
- Séjour de 34,20 m² avec cheminée
- Sol en terre cuite
- Cuisine équipée indépendante
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Deux WC
- Rangements intégrés dans plusieurs chambres
- Atelier indépendant
- Garage fermé
- Place de parking privative
- Balcon
- Construction de 1948
- Parcelle de 166 m²
- DPE C et GES A
- Situation en cœur de village
- Proximité de Montpellier
MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER : VIVRE AU VILLAGE PRÈS DE MONTPELLIER
Murviel-lès-Montpellier se situe à l'ouest de la métropole montpelliéraine, à proximité de Saint-Georges-d'Orques, Juvignac et Pignan.
Cette commune permet de profiter d'une vie de village tout en restant connectée aux commerces, aux services et aux bassins d'emploi de Montpellier.
Le village dispose de commerces et de services de proximité, tandis que les communes voisines complètent l'offre pour les achats et les besoins du quotidien.
Les paysages de garrigue, les chemins de promenade et les espaces naturels environnants offrent des possibilités de randonnée et de sorties à vélo.
Pour les familles, Murviel-lès-Montpellier dispose de l'école maternelle Jeanne Barret et de l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre.
Les collèges et lycées des communes environnantes sont accessibles selon la sectorisation scolaire en vigueur.
BUS 42 ET TRAMWAY : REJOINDRE MONTPELLIER EN TRANSPORTS EN COMMUN
Murviel-lès-Montpellier est desservie par la ligne de bus 42 du réseau TaM.
Cette ligne relie le village au pôle d'échanges Mosson, à Montpellier, en passant notamment par Saint-Georges-d'Orques.
Depuis Mosson, les correspondances avec les lignes de tramway 1 et 3 permettent de rejoindre différents quartiers de Montpellier.
La ligne 1 dessert notamment le centre-ville et la gare Montpellier Saint-Roch.
La ligne 3 permet de rejoindre d'autres secteurs de la métropole, notamment Juvignac, Lattes et Pérols.
Cette desserte représente une solution pour les déplacements scolaires, professionnels et personnels.
ACCÈS ROUTIERS, GARES ET AÉROPORT
En voiture, la localisation de Murviel-lès-Montpellier permet de rejoindre Saint-Georges-d'Orques, Juvignac, Montpellier et les communes de l'ouest montpelliérain.
Les grands axes de l'agglomération donnent accès aux zones commerciales, aux établissements de santé et aux principaux bassins d'emploi.
La gare Montpellier Saint-Roch est accessible en voiture ou par les transports en commun avec correspondance.
La gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée complètent les possibilités de déplacement pour les voyages professionnels et personnels.
UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE GRANDS VOLUMES À L'OUEST DE MONTPELLIER
Cette maison de village offre une configuration intéressante pour les acquéreurs qui recherchent une surface habitable importante sans nécessairement disposer d'un grand terrain.
Ses cinq chambres permettent de répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'organiser plusieurs espaces de travail.
L'atelier indépendant apporte une pièce supplémentaire pour les loisirs ou les projets personnels.
Le garage fermé et le parking privatif constituent des avantages pour une maison implantée au cœur du village.
Avec son séjour de plus de 34 m², sa cheminée et ses matériaux anciens, cette habitation conserve également le caractère d'une maison traditionnelle.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES
Localisation : Murviel-lès-Montpellier, Hérault (34570).
Type de bien : maison de village.
Surface habitable : 186,34 m².
Surface de la parcelle : 166 m².
Nombre de pièces : 8.
Nombre de chambres : 5.
Séjour : 34,20 m².
Cuisine équipée indépendante.
Une salle de bains.
Une salle d'eau.
Deux WC.
Atelier indépendant.
Garage fermé.
Place de parking privative.
Balcon.
Année de construction : 1948.
DPE : classe C, 112 kWh/m²/an.
GES : classe A, 3 kg CO₂/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 620 € et 2 230 €.
PRIX DE VENTE : 310 000 € FAI, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DOSSIER N° GVMA1440010643 – MANDAT N° 8309
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
