MAISON À VENDRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER – 186 M², 5 CHAMBRES, GARAGE, PARKING PRIVÉ ET ATELIER
Au cœur de Murviel-lès-Montpellier, cette maison de village de 186,34 m² habitables réunit cinq chambres, un séjour avec cheminée, un atelier indépendant et deux solutions de stationnement. Ses huit pièces permettent d’accueillir une famille, d’organiser le télétravail et de conserver un espace pour les loisirs ou la création.
Proposée à 310 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, cette maison associe les volumes de l’ancien à une implantation en cœur de village, à l’ouest de Montpellier.
UNE MAISON DE VILLAGE AVEC UN SÉJOUR DE 34,20 M²
Construite en 1948 sur une parcelle de 166 m², la maison se répartit sur plusieurs niveaux. Cette organisation sépare les espaces de vie des chambres et permet à chacun de disposer de son espace.
Le séjour de 34,20 m² accueille le salon et la salle à manger. Sa cheminée d’époque et son sol en terre cuite apportent du caractère à cette pièce commune. Vous pouvez y organiser un coin détente autour de la cheminée et une table pour les repas en famille ou entre amis.
Séparée et attenante au séjour, la cuisine équipée dispose de rangements et peut accueillir un espace repas. Sa proximité avec la pièce de vie facilite le service tout en conservant une cuisine distincte du salon.
CINQ CHAMBRES POUR ADAPTER LES ESPACES À VOTRE QUOTIDIEN
Les cinq chambres permettent de répondre aux besoins d’une famille et de conserver des pièces pour d’autres usages. Chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou espace de lecture : vous répartissez les fonctions selon votre mode de vie.
Plusieurs chambres disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble et facilitent l’organisation quotidienne d’un foyer de plusieurs personnes.
Pour les acquéreurs qui recherchent une maison cinq chambres à Murviel-lès-Montpellier, cette répartition permet de concilier vie familiale, accueil des proches et travail à domicile.
UN ATELIER INDÉPENDANT POUR VOS PROJETS
L’atelier indépendant apporte un espace séparé des pièces d’habitation. Il peut accueillir une activité créative, du bricolage, du rangement ou du matériel de loisirs.
Cette séparation permet de conserver un lieu dédié à un projet personnel sans mobiliser une chambre ou une partie du séjour. Elle présente aussi un intérêt pour une personne ayant besoin de stocker des outils ou des équipements.
Un projet professionnel avec réception de clientèle pourra être étudié selon l’activité envisagée et les règles applicables. Cet usage devra être vérifié avant de retenir cette possibilité dans votre projet d’achat.
UN BALCON, UN GARAGE ET UN PARKING PRIVATIF
La maison possède un balcon, qui apporte un accès à l’extérieur. Elle conviendra notamment aux acquéreurs qui privilégient la surface intérieure et souhaitent limiter l’entretien des espaces extérieurs.
Le garage fermé et la place de parking privative constituent deux atouts concrets pour une maison située en cœur de village. Ils permettent d’organiser le stationnement des véhicules et de disposer d’un espace abrité pour les vélos ou certains équipements.
LES PLUS DU BIEN
- Une surface habitable de 186,34 m².
- Huit pièces, dont cinq chambres.
- Un séjour de 34,20 m² avec cheminée d’époque.
- Un sol en terre cuite dans le séjour.
- Une cuisine équipée, séparée et attenante.
- Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
- Des rangements intégrés dans plusieurs chambres.
- Un atelier indépendant.
- Un balcon.
- Un garage fermé et une place de parking privative.
- Une implantation en cœur de village.
- Un classement énergétique DPE C et GES A.
VIVRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER
Située à l’ouest de Montpellier, Murviel-lès-Montpellier permet de vivre dans un village tout en restant relié aux communes voisines et aux services de la métropole.
Les déplacements par la route permettent de rejoindre Saint-Georges-d’Orques, Juvignac et les différents secteurs de Montpellier pour le travail, les achats ou les loisirs.
La commune dispose de l’école maternelle Jeanne Barret et de l’école élémentaire Marie-Thérèse Sudre. Pour le collège et le lycée, les établissements de rattachement dépendent de la sectorisation correspondant à l’adresse du bien.
Une desserte en bus permet de rejoindre le réseau de transports métropolitain et de poursuivre les déplacements vers Montpellier grâce aux correspondances. Les itinéraires et horaires sont à vérifier selon vos trajets habituels.
Autour du village, les paysages de garrigue offrent des possibilités de promenades, de randonnée et de sorties à vélo. Cette localisation intéressera les acquéreurs qui souhaitent acheter une maison à proximité de Montpellier tout en conservant un quotidien de village.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET PRIX
Surface habitable : 186,34 m².
Surface de la parcelle : 166 m².
Nombre de pièces : huit.
Nombre de chambres : cinq.
Séjour : 34,20 m².
Construction : 1948.
DPE : C, 112 kWh/m²/an.
GES : A, 3 kg CO₂/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 620 € et 2 230 €.
Prix : 310 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Murviel-lès-Montpellier, contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
- Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59.
Disponibles 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.
À l’attention de mes collègues professionnels de l’immobilier : je suis ouvert à l’inter-agence pour ce bien.
Dossier n° GVMA1440010491 - Mandat n° 8309
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
