À Jacou, au calme au fond d’une impasse, cette maison familiale de 133 m² habitables offre de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur particulièrement agréable. Sa localisation permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en rejoignant à pied, en quelques minutes seulement, les commerces de l’espace Bocaud.
Construite en 1985 selon une conception traditionnelle, la maison a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des années. Elle présente aujourd’hui une base saine et immédiatement habitable, avec la possibilité de moderniser progressivement certains espaces, notamment la cuisine et le séjour, selon les goûts de ses futurs propriétaires.
Le niveau principal s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine indépendante en chêne massif cérusé, équipée notamment d’électroménager De Dietrich et disposant d’un accès direct au garage. Le salon-séjour offre un bel espace de vie et profite d’une agréable luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes vers le jardin et la pergola. Une cheminée vient compléter l’ambiance chaleureuse de cette pièce. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, quatre chambres permettent une organisation confortable pour toute la famille. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative. Une grande salle de bains récemment rénovée ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’espace nuit.
Les combles semi-aménagés offrent un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La présence de Velux apporte également de la lumière naturelle à cet espace.
À l’extérieur, le jardin d’environ 400 m² profite d’une réelle intimité, sans vis-à-vis. Une pergola entièrement fermée par de larges baies vitrées prolonge agréablement la maison. Climatisée et équipée d’une toiture ouvrante, elle permet de moduler facilement la lumière et l’ouverture selon les saisons, tout en créant un véritable espace de vie supplémentaire. Elle se prolonge vers une terrasse en ipé, une piscine semi-enterrée et une cuisine d’été avec four à pizza traditionnel. Plusieurs cabanons permettent également de ranger facilement le matériel de jardin et les équipements de piscine.
La maison dispose d’un garage traversant carrelé, particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Parmi les autres prestations, on retrouve notamment des portes intérieures en chêne, une façade avec décor pierre ainsi qu’un système d’alarme.
Le confort thermique est assuré par plusieurs solutions complémentaires : climatisation réversible, chauffage au gaz et cheminée. L’ensemble bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération.
Jacou offre un cadre de vie très recherché au nord-est de Montpellier, avec un vrai confort au quotidien. La maison se situe à environ cinq minutes à pied de l’espace Bocaud et de ses commerces, tout en restant implantée dans une impasse calme et résidentielle, à l’écart des nuisances liées à l’activité commerciale. Écoles, services, équipements sportifs et transports sont également rapidement accessibles, tandis que Montpellier et les principaux axes routiers se rejoignent facilement.
Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur sans vis-à-vis et une maison entretenue avec soin, tout en conservant la possibilité de la moderniser progressivement à son image.
Surface habitable : 133 m². Parcelle d’environ 400 m². Quatre chambres. Combles semi-aménagés. Pergola fermée et climatisée avec baies vitrées et toiture ouvrante. Terrasse en ipé. Piscine semi-enterrée. Cuisine d’été. Garage traversant carrelé. Climatisation réversible. Chauffage gaz. Cheminée. Alarme. DPE B.
Prix de vente : 498 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 143 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63, RSAC Montpellier 939 939 807.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS afin d’être rappelé rapidement.
Mandat simple. Professionnels de l’immobilier, l’inter-agence est la bienvenue dans l’intérêt des vendeurs et des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
