VILLA 6 PIÈCES – 160 M² – PISCINE – TERRAIN 1 900 M² – PRADES-LE-LEZ
Je vous propose cette villa de 160 m² située à Prades-le-Lez, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, avec un accès rapide vers Montpellier.
Implantée sur un terrain arboré de 1 900 m², la maison est organisée principalement de plain-pied et offre une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille.
Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace communique directement avec une terrasse d’environ 50 m² exposée sud-ouest, avec une partie couverte, un espace repas extérieur et un barbecue.
L’espace nuit est organisé en deux parties distinctes. D’un côté, une suite parentale bénéficie de son propre accès, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse. De l’autre, trois chambres d’environ 13 m² chacune disposent d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison offre également plusieurs espaces de rangement.
À l’étage, un bureau et des combles apportent des surfaces complémentaires pour travailler, ranger ou envisager différents usages selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue l’un des vrais atouts de la propriété. La piscine de 5 x 10 m et l’exposition sud-ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs, des terrasses et des repas en famille ou entre amis.
La villa dispose également d’un double garage fermé et d’un vaste sous-sol d’environ 190 m². Ce volume offre de nombreuses possibilités : cave à vin, salle de sport, salle de jeux, atelier ou grand espace de stockage.
Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque pièce, de menuiseries double vitrage, d’une isolation optimisée, de volets aluminium motorisés et de moustiquaires intégrées.
DPE : consommation d’énergie primaire de 133 kWh/m²/an.
Diagnostic réalisé le 01/01/2022.
