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Saint-Just (34400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.4 m²

250 m²

334 900 €

Réf LYVMA880010306

À seulement 25 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages de La Grande-Motte, découvrez cette maison T4 récente de 85 m² avec jardin sans vis-à-vis et garage à Saint-Just. Un cadre calme à proximité immédiate du centre du village. Réservez votre visite dès maintenant !

Une maison récente entre Montpellier et la mer

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Saint-Just, cette maison T4 de 85 m² construite en 2015 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable.

Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et commodités du village. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et facile à vivre.

Des espaces de vie lumineux et bien agencés

Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité

Grande pièce à vivre baignée de lumière, avec espace séjour-salle à manger chaleureux.
Cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille.
WC indépendant et accès direct au jardin.

Un espace nuit familial à l'étage

3 belles chambres lumineuses avec rangements.
Salle de bain familiale avec WC.

Un extérieur agréable et des prestations complètes

Jardin privatif de 250 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
Garage attenant + 2 places de parking privatives devant la maison.
DPE classe C / GES classe A : une bonne performance énergétique.
Taxe foncière : 1 166 €/an.

Montpellier à 25 minutes, La Grande-Motte à 20 minutes

Profitez d'un emplacement permettant de concilier vie au calme dans un village et proximité des grands pôles d'attractivité : Montpellier est accessible en environ 25 minutes et les plages de La Grande-Motte en seulement 20 minutes.

Prix de vente : 334 900 €

Référence : 8315

Contact et visites

Pour découvrir cette maison et organiser votre visite, contactez votre conseiller Yann Loiseau au 06 73 04 40 61.

(Inter-cabinet accepté.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85,40 m²
terrain 250 m²
3 chambre(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 11.82 m²
WC 1.63 m²
couloir 3.81 m²

Rez-de-chaussée

salle de bain 4.01 m²
chambre 10.7 m²
chambre 11.1 m²
salon/sejour 27.28 m²
chambre 11.81 m²
WC 2.48 m²
placard 0.77 m²
garage 16.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 900 €

Taxe foncière annuelle 1 166 €

Négociateur LOISEAU Yann

06 73 04 40 61

yann.loiseau@gb-immobilier.com

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