Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 100 m² implantée sur un terrain arboré et clôturé de 685 m², idéale pour une famille cherchant un havre de paix dans un quartier résidentiel calme de l'Hérault, à deux pas des commerces et des écoles.
Villa plain-pied de 10 m² loi – 5 pièces dont 4 chambres – 2 salles d'eau – 1 WC séparé. Terrain clôturé et arboré de 685 m². Garage avec borne de recharge électrique. 4 places de parking intérieures. Année de construction : 2007. DPE classe A – GES classe A. Pompe à chaleur réversible gainée Daikin (neuve). Ballon thermodynamique. Charges en copropriété : néant (maison individuelle). Taxe foncière : 1118 euros.
Dès l'entrée, un grand séjour-cuisine baigné de lumière s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse en bois de 60 m² grâce à une baie vitrée à galandage — l'espace idéal pour recevoir famille et amis.
La piscine de 3 x 5,5 m avec traitement au sel et bâche à barres, son poolhouse de 9 m² et son local technique de 4 m² composent un espace extérieur de détente complet.
Le coin nuit, totalement indépendant, offre une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 12 m², deux chambres de 9 m² avec placards, une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé.
Prestations haut de gamme : menuiseries PVC double vitrage, store banne électrique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie, isolation des combles refaite en 2019. DPE A — factures énergétiques ultra-maîtrisées, idéal pour une résidence principale économe ou un investissement pérenne.
Située dans le village de Jonquières, commune prisée du cœur de l'Hérault, la maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à quelques minutes de Saint-André-de-Sangonis, Gignac et Clermont-l'Hérault — commerces, écoles, collège, médecins et marchés accessibles rapidement. Parfaite pour une famille nombreuse ou un premier achat en résidence principale dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Le village de Jonquières s'inscrit dans la vallée de l'Hérault, entre Montpellier (40 min) et les premiers contreforts du Languedoc, une région reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et l'attractivité de son bassin de vie — un investissement immobilier solide dans le sud de la France.
Accès direct à l'A75 (échangeur Gignac) et à l'A9 via Montpellier. Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 40 minutes. Axes routiers fluides vers Montpellier, Béziers et Lodève.
Prix de vente : 386 000 euros, Maison individuelle, pas de copropriété. DPE : classe A / GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31., Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 892277 252. Des disponibilités sont ouvertes en semaine et le week-end
Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
