VILLA FAMILIALE • 143 m² • TERRAIN 944 m2. PISCINE • SANS VIS-A-VIS. 4 CHAMBRES • SUITE PARENTALE. CUISINE D’ETE. CALME. GRAND ESPACE DE VIE MODERNE.
Lumineuse • Calme • Sans vis-à-vis • Prestations haut de gamme
Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa de 143 m², implantée sur
un terrain arboré de 944 m².
À l’abri des regards et parfaitement pensée pour une vie de famille, cette propriété séduit par ses
volumes généreux, sa luminosité, ses prestations soignées et son environnement paisible.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 50 m², largement baigné de lumière
naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un ensemble
chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une superbe terrasse de 31 m²
exposée plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON
Le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente.
Vous profiterez pleinement :
- d’une piscine exposée plein sud
- d’une cuisine d'été équipée avec barbecue
- d’un jardin arboré avec arrosage automatique
- d’un éclairage LED extérieur créant une ambiance chaleureuse en soirée
- d’une grande terrasse de 31 m² exposée plein sud
- d’une seconde terrasse ombragée côté nord, idéale lors des journées estivales
- 2 abris de jardin
4 CHAMBRES • DES ESPACES PRIVATIFS BIEN PENSÉS
Le rez-de-chaussée accueille :
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
- une spacieuse suite parentale
- un dressing de 18 m²
- une quatrième chambre
- une salle d’eau
- 1 WC indépendant
Chacun bénéficie ainsi de son propre espace de tranquillité, dans une organisation particulièrement
adaptée à la vie familiale.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- La villa dispose également de :
- Double garage de 30 m² avec mezzanine
- Deux places de parking
- Climatisation dans toute la maison
- Visiophone
- Arrosage automatique
- Éclairage LED du jardin
- Deux terrasses
- Piscine
- Cuisine d’été avec barbecue
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d’un environnement calme tout en
restant à proximité immédiate des commodités.
Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que la facilité
d’accès aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes
environnantes.
UNE MAISON QUI SE DÉCOUVRE ET SE VIT
Volumes, luminosité, intimité, extérieur soigné et prestations de qualité : cette villa réunit de
nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et privilégié.
PRIX: 695 000 €, honoraires charge vendeur
Contactez l’agence GB IMMOBILIER O4 3O puis 78 17 71 ou par mail sur management@gb-immobilier.com
Mots-clés : Maison • Villa • Piscine • Saint-Gély-du-Fesc • Montferrier-sur-Lez • Saint-Clément-de-
Rivière • Montpellier Nord • Castelnau-le-Lez • Clapiers • Le Crès • Prades-le-Lez • Jacou • Calme •
Sécurisée • Famille • 4 chambres • Double garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du
gouvernement.
