DUPLEX T3 DE 65 M² AVEC ESPACE EXTÉRIEUR – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING SOUS-SOL – GRABELS LA VALSIÈRE
GRABELS – LA VALSIÈRE | DUPLEX T3 | 65 M² | LOGGIA | PARKING SOUS-SOL | RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Découvrez ce charmant appartement duplex T3 de 65 m², situé au cœur d'une résidence sécurisée dans le secteur très recherché de La Valsière à Grabels. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec Montpellier, les commerces, les établissements scolaires et les transports.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une organisation idéale où chaque mètre carré a été pensé de façon rationnelle et fonctionnelle : une pièce de vie conviviale en bas et un espace nuit intimiste, parfaitement séparé, à l'étage.
UN ESPACE DE VIE OUVERT ET PROLONGÉ PAR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia couverte. Un véritable espace extérieur intime, parfait pour créer un coin détente ou prendre vos repas au calme.
À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT COCON ET OPTIMISÉ Un agencement intelligent sans aucune perte d'espace, pensé pour le confort au quotidien :
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Une première chambre cocooning
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Une seconde chambre équipée d'un vrai dressing
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Une salle de bains complète et parfaitement agencée
Une configuration idéale pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif pérenne.
LES + DU BIEN
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Duplex T3 fonctionnel de 65 m²
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Loggia couverte intimiste
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Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
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Coin nuit bien séparé à l'étage (2 chambres dont une avec dressing)
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Salle de bains bien agencée
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Résidence sécurisée avec local à vélos
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Stationnement privatif en sous-sol
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Secteur résidentiel très coté de La Valsière, aux portes de Montpellier
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ L'appartement profite d'un emplacement stratégique à la frontière directe de Grabels et Montpellier :
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Transports : L'arrêt Malbosc – Domaine d'Ô (lignes de bus 1 et 24) se trouve à 2 minutes à pied. Le réseau TaM (bus et 5 lignes de tramway) assure une liaison rapide vers le centre-ville et toute la métropole.
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Tramway TaM : Ligne 1 (station Euromédecine ou Hôpitaux Facultés accessible en ~10 min à pied ou 2 min de bus) permettant de rejoindre directement la Comédie, la gare Saint-Roch et Odysséum.
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Bassin d'emploi et universités : Accès immédiat aux grands pôles de Montpellier Nord (Euromédecine, Hôpitaux-Facultés) et aux écoles supérieures.
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Commodités : Commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied pour un quotidien facilité.
UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa distribution en duplex, sa rationalité d'aménagement, son extérieur et sa place de parking en sous-sol, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au O6 43 puis 71 31 04
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57
