Découvrez ce lumineux appartement T2 de 42,01 m² idéalement situé à Lattes, offrant un cadre de vie prisé et moderne dans le Sud de France, parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing (répondant aux très strictes normes environnementales RE 2020), ce bien offre un confort absolu et des économies d'énergie.
Dès l'entrée de l'appartement, le cheminement vous invite à découvrir une superbe pièce de vie de 23,42 m² réunissant le séjour et l'espace cuisine (cuisine non fournie). Baignée de lumière naturelle, cette pièce conviviale, équipée d'un système de chauffage par cassette type split, s'ouvre harmonieusement sur un grand balcon de 11,80 m², véritable atout pour profiter des douces soirées en extérieur.
En poursuivant la visite, vous accédez à l'espace nuit composé d'une belle chambre de 12,92 m² dotée d'un placard intégré pratique.
L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau de 5,67 m² intégrant les WC, soigneusement équipée avec un bac à douche extra-plat, un meuble vasque et un radiateur sèche-serviette électrique.
Les finitions intérieures de qualité viennent parfaire ce cocon : élégant carrelage 45x45 cm, peinture lisse velours sur les murs, volets roulants électriques et production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique individuel.
Deux stationnements en sous-sol sécurisé, accessible par portail électrique, et un local à vélos équipé de recharges électriques viennent parfaire ce bien.
Idéalement localisé à Lattes (34970), dans le secteur très recherché de Boirargues, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces essentiels, des infrastructures scolaires et des centres sportifs. Le quartier bénéficie d'une excellente attractivité et d'une mobilité optimale grâce à un accès rapide au réseau de tramway, aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers (autoroutes et rocades) permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier.
Prix de vente : 235 900 euros.
Résidence avec performances énergétiques RE 2020.
Photographies non contractuelles : profitez de notre flexibilité pour ajuster les plans selon vos envies avant la remise des clés.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bel appartement. RSAC 929004448, RSAC 941695579, (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
