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Moulézan (30350)

Maison 23 pièce(s) 14 chambre(s) 495 m²

4685 m²

1 088 000 €

Réf 3427220033

Propriété d'exception avec 3 habitations et gîtes - Piscine, parc arboré, idéal pour projet de tourisme vert - Moulézan, Gard PROPRIETE AVEC GITES - MAISON DE MAÎTRE - PARC ARBORE - PISCINE - TOURISME VERT - GITES DE CHARME - RÉNOVATION DE QUALITÉ - CALME - VILLAGE ANIMÉ - GARD 30350 Description du bien : Venez découvrir cette magnifique propriété située à Moulézan, dans le Gard, sur un terrain de 4685 m². Cette maison de maître, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable d'environ 300 m². Elle est divisée en deux grands appartements indépendants et une superbe salle de réception de 130 m², idéale pour recevoir vos invités ou organiser des événements. En complément, la propriété comprend deux gîtes charmants en pierre, de 103 m² et 92 m², parfaits pour accueillir vos hôtes en quête de tranquillité et de confort. Ces gîtes peuvent aussi bien convenir à un projet d'accueil touristique qu-à une résidence secondaire. L'ancienne bergerie, reconvertie en garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir ou personnaliser leur espace. Les plus du bien : Terrain de 4685 m² avec parc arboré et fleuri 3 habitations rénovées : maison de maître et deux gîtes en pierre Très grande salle de réception de 130 m² Cuisine d'été authentique pour des repas conviviaux en plein air Piscine 12 x 6 m pour vos moments de détente Ancienne bergerie à aménager selon vos besoins Calme absolu et cadre naturel préservé Idéal pour un projet touristique : hébergements et activités nature Situation géographique : Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité d'un joli village animé, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, etc. À seulement 30 minutes d'Uzès, de Nîmes et des Cévennes, vous serez également à 20 minutes de Sommières, une ville au charme authentique. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité tout en étant proche des attractions touristiques majeures et des accès à la gare et autoroutes. Accès : 30 minutes en voiture d'Uzès, Nîmes et des Cévennes 20 minutes de Sommières Accès facile par les routes départementales, à proximité des axes principaux Coordonnées : Contactez Marie Sandmark 7/7 au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N-hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : (EI) gites-de-charme-immobilier-gard-moulezan-piscine-tourisme-vert-nimes-uzes-cevennes

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 495 m²
terrain 4 685 m²
14 chambre(s)
Chauffage collectif : autre (autre)
quartier MOULEZAN, UZES

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 088 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

GB IMMOBILIER

+33430781771

contact@gb-immobilier.com

256 RUE DE THOR 34000 Montpellier

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