5 CHAMBRES - 147 m2 - CALME - CENTRE VILLAGE - SANS VIS-À-VIS - TERRASSE - CLIMATISATION - PROXIMITE ECOLES - DPE A
ann LOISEAU – Guylène Bergé Immobilier vous présente à Lansargues, au cœur du village, une grande maison familiale avec terrasse, idéalement située au calme en fond d’impasse, sans aucun vis-à-vis.
Cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie climatisée de 45 m², lumineuse et conviviale, s’ouvrant sur une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend également une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains. Un espace parfaitement pensé pour le confort et la vie de famille au quotidien.
À l’étage, vous disposez de quatre chambres climatisées, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage mérite un peu de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût.
Équipements et prestations :
- Climatisation dans toute la maison
- Ballon thermodynamique
- Volets roulants électriques
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité directe des écoles maternelles, primaires et du collège, ainsi que du centre du village, riche en commerces de proximité (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste…) et en services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être).
Lansargues est un village dynamique et vivant, animé par de nombreuses associations, et doté d’équipements culturels et de loisirs tels qu’une piscine municipale, une médiathèque et un collège. Situé à proximité de la réserve naturelle de l’étang de l’Or, il offre un cadre de vie privilégié.
En voiture, vous rejoignez Montpellier centre, l’aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes. L’autoroute est à 10 minutes, la plage à 20 minutes.
DPE : A – GES : A
Taxe foncière : 1 128 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi 7j/7 :
M. Yann LOISEAU – 06 73 04 40 61
RSAC 931 189 542 (EI)
yann.loiseau@gb-immobilier.com
Ou contactez votre agence Guylène Bergé Immobilier au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.
