T4 RÉNOVÉ - 132M² - BALCON - CALME - 1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING + 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - LA MARTELLE
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 132m², entièrement rénové avec goût, situé au premier étage d'une maison dans le quartier résidentiel et très recherché de La Martelle à Montpellier. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité.
DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN
Caractéristiques de base
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Type de bien : T4 pièces (situé au 1er étage d'une maison)
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Surface habitable : 132 m²
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Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : 4 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale), deux salles d'eau, un WC indépendant.
Détails structurels
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Étage : Premier étage d'une maison.
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État général : Entièrement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir.
Informations énergétiques et financières
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C
LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations)
Éléments distinctifs
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Vaste salon traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière.
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Grand balcon de 16 m² accessible par de larges baies vitrées.
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Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.
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Seconde salle d'eau et WC indépendant.
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Nombreux rangements intégrés.
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Possibilité d'une terrasse supplémentaire de 40 m² (devis de 40 000 euros déjà réalisé).
Objectif : Idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie supérieure dans un quartier prisé.
SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER
Quartier : La Martelle, Montpellier. Un quartier résidentiel, calme et familial, très recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Proximité :
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Commerces de proximité, supermarchés.
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Écoles et crèches à quelques minutes.
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Parcs et espaces verts, idéal pour les familles.
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Accès facile aux transports en commun.
Points d'intérêt spécifiques : Le quartier bénéficiera prochainement d'une fermeture sécurisée par barrière d'accès, renforçant la sécurité et la tranquillité.
SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION
Montpellier est une ville attrayante, reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec la mer Méditerranée.
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Dynamisme économique : Ville étudiante et pôle d'innovation.
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Attractivité touristique : Centre historique, plages et arrière-pays.
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Qualité de vie : Climat ensoleillé, offre de loisirs et culturelle variée.
DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS
Transports en commun :
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Lignes de bus à proximité, connectant le quartier au centre-ville.
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Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements.
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Environnement propice aux déplacements doux (vélo, marche).
INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES
Prix et honoraires :
Prix de vente : 419 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques :
DPE : C. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande.
Copropriété :
Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans le quartier de La Martelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder :
Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)
ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.
