VILLA T5 - PLAIN-PIED - LUMINEUSE - PROCHE PLAGE - VOLUMES - CONFORT - CALME - PRESTATIONS
Guylène Bergé Littoral vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied située dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. D'une surface d'environ 133 m² elle séduit par ses volumes généreux (2,70m de hauteur sous plafond), sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et climatisée d’environ 70 m², véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un séjour spacieux avec cuisine ouverte, pensé pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace.
L’agencement intérieur, à la fois fonctionnel et bien pensé, distingue les espaces nuit pour plus de confort :
D'un côté, bureau de 12 m2 et suite parentale de 30m2 avec dressing, salle de bain avec wc
De l'autre côté deux autres chambres de 12 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l’extérieur, le jardin aménagé propose plusieurs ambiances propices à la détente : coin repas, espace convivial et possibilités d’aménagement pour créer un véritable lieu de vie sur mesure.
Les prestations viennent parfaire l’ensemble :
- stationnement pour 2 véhicules
- portail électrique, menuiseries aluminium avec baies vitrées et volets roulants motorisés
- cabanon indépendant d’environ 15 m²
- Climatisation gainable
- Cheminée électrique
La maison est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison.
Un bien dans lequel il est facile de se projeter, idéal en résidence principale comme en maison de vacances au bord de la mer.
Localisation idéale à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages, tout en étant éloignée de toute nuisance sonore, cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une maison sans travaux, prête à vivre, où tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Taxe foncière : 1772 euros
DPE : B, GES : A.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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Yann LOISEAU au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI)
ou Olivier BONNET au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou
avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.
