Studio Lumineux - 18m² - Montpellier 34090 - Idéal Investisseur
Découvrez ce charmant appartement T1 (studio) de 17,84 m² situé au cœur de Montpellier, offrant un cadre de vie optimisé et répondant aux dernières normes énergétiques RE2020. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans le Sud de France, avec une rentabilité de 4.6 %.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne, ce bien bénéficie d'une surface habitable totale de 17,84 m².
L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques individuels et bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage.
L'agencement de cet appartement a été conçu sans aucune perte d'espace.
Dès l'entrée, le cheminement vous mène immédiatement sur le côté vers une salle d'eau fonctionnelle de 2,76 m², entièrement équipée avec un meuble vasque surmontée d'un miroir, un bac à douche en céramique et un WC.
En avançant, vous découvrez la pièce maîtresse de l'appartement : un séjour-cuisine confortable de 15,08 m², optimisé par un placard intégré.
L'espace cuisine est astucieusement aménagé avec un évier en acier inoxydable, une plaque à induction deux feux et une hotte casquette.
L'ensemble de la pièce de vie est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre à allège vitrée, dotée d'un volet roulant.
Enfin, la copropriété offre des prestations premium pour ses résidents : un accès à une zone de coworking, une laverie commune, ainsi qu'un local à vélos.
Implanté à Montpellier, ce bien se trouve dans un secteur prisé et dynamique.
L'environnement immédiat assure un confort de vie au quotidien grâce à la proximité des commerces, des universités et des centres d'intérêt majeurs de la ville.
L'emplacement stratégique de la résidence permet une excellente mobilité. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun locaux (bus, tramway) ainsi qu'aux grands axes routiers, facilitant vos trajets vers le centre-ville historique, les plages ou les zones d'activités économiques.
Informations obligatoires et légales
- Prix de vente : 128 200 euros
- Performance énergétique : Bâtiment répondant à la réglementation environnementale RE2020.
Idéal investisseur, premier achat, pied-à-terre, proche universités, résidence principale, appartement étudiant, neuf.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce studio. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI) Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
