Cette maison de ville de 277 m² avec piscine et patio se situe à Montpellier, dans le secteur Hôpitaux-Facultés, à 7 minutes du centre historique et à proximité des Beaux-Arts. Vous profitez ici d’un environnement calme en fond d’impasse, avec une organisation qui s’adapte à différents modes de vie : famille, activité locative ou projet mixte.
Dès l’entrée, vous accédez à un patio central végétalisé. Cet espace structure la maison et organise naturellement la circulation. Il apporte de la lumière et devient un point central agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose trois suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau. Cette configuration permet plusieurs usages. Pour une famille avec adolescents ou jeunes adultes, chacun peut disposer de son espace avec une vraie autonomie. Pour une famille, ces espaces peuvent aussi servir de chambres d’amis ou être exploités en chambres d’hôtes pour générer un revenu complémentaire.
Une salle à manger dédiée ainsi qu’une cuisine indépendante complètent ce niveau, avec une utilisation flexible selon votre projet.
À l’étage, vous découvrez l’espace de vie principal. Le salon de plus de 40 m² bénéficie d’une double exposition et d’une belle luminosité. Cet espace devient le cœur de la maison pour les moments partagés.
La cuisine dinatoire, indépendante et équipée, permet de recevoir facilement. Deux chambres situées sur ce niveau, à proximité directe de la pièce de vie, offrent une configuration confortable pour une famille avec enfants ou pour créer un espace parental.
La maison permet une évolution dans le temps selon vos besoins : indépendance au rez-de-chaussée ou regroupement familial à l’étage.
La maison a été entièrement rénovée. Les menuiseries, les matériaux et les équipements ont été repris. Vous pouvez vous installer sans travaux.
À l’extérieur, les espaces s’organisent autour du patio et du jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions. La piscine s’intègre dans un environnement végétalisé, à l’abri des regards.
INFORMATIONS ESSENTIELLES
Type de bien : maison de ville
Surface habitable : 277 m²
Configuration : 5 chambres dont 3 suites indépendantes
Prestations : piscine, patio arboré, climatisation, terrasses, stationnement
Prix : 799 000 € FAI charge vendeur
Localisation : Montpellier Hôpitaux-Facultés, à 7 minutes du centre historique
LES PLUS DU BIEN
• Configuration évolutive selon les modes de vie
• 3 suites indépendantes avec salles d’eau
• 2 chambres à l’étage proches de la pièce de vie
• Possibilité revenus complémentaires
• Patio central végétalisé
• Piscine en cœur de ville, sans vis-à-vis
• Maison rénovée, pas de travaux à prévoir
• Environnement calme en fond d’impasse
• Stationnement privatif
• Tramway accessible à pied
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Vous êtes à Montpellier, dans le secteur Hôpitaux-Facultés, à environ 7 minutes du centre historique et moins de 10 minutes à vélo.
Le tramway ligne 1 (arrêt Saint-Éloi) se situe à environ 8 minutes à pied. Les bus sont accessibles à proximité immédiate.
Les commerces du secteur Saint-Éloi sont accessibles rapidement. Les établissements scolaires (maternelle, collège, lycée) ainsi que les facultés sont à proximité.
Le parc Magnol est accessible à pied en quelques minutes. Le bois de Montmaur se rejoint facilement.
ACCÈS
• Tramway ligne 1 (arrêt Saint-Éloi) à environ 8 minutes à pied
• Bus à 2 à 4 minutes à pied
• Gare Montpellier Saint-Roch à 10 à 12 minutes
• Gare Sud de France à 15 à 20 minutes
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
• Accès rapide aux axes routiers
• Pistes cyclables vers le centre-ville
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : D (206 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 4 350 € et 5 940 € / an
Copropriété : 9 lots, pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien correspond à :
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Une famille avec enfants ou adolescents
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Une famille souhaitant des espaces indépendants
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Un projet avec revenus complémentaires
-
Un projet mixte habitation + activité
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison aux usages multiples à Montpellier.
Contactez
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Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
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Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon, vous pouvez également contacter :
Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59
Annonce ouverte à l’inter-agence, confrères professionnels bienvenus.
Dossier n° GVMA1440009635 - Mandat n° 790
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
