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Montpellier (34000)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 178 m²

221 m²

Balcon

460 000 €

Réf TCVMA950009590

Opportunité rare sur ce secteur ! Située dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à 5 min du tramway, découvrez cette maison de caractère des années 40 de style art déco, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement. Un volume généreux & modulable

Surface : 178 m² habitables sur une base saine (toiture bon état).

Combles : 50 m2 aménageables .

Configuration : Deux entrées indépendantes, idéal pour une division.

Les prestations extérieures

Espace extérieur arboré

Stationnement : Cour privative permettant de garer 4 à 6 véhicules.

Idéal Investisseur ou Projet Familial

Grâce à sa structure et son emplacement premium, ce bien s'adapte à tous vos projets :

Grande demeure familiale de prestige.

Colocation haute rentabilité, (jusqu' à 8 chambres, secteur très demandé).

Activité mixte (habitation et local professionnel).

Dossier technique complet

Optimisez votre projet grâce à un dossier disponible sur demande incluant : chiffrage des travaux et devis d'artisan.

Prix : 460 000 € FAI charges vendeur

DPE: E

Localisation : Montpellier Beaux-Arts (Tramway, écoles, Corum et commerces à pied).

Contactez-nous pour organiser une visite: Charlotte Terrieux (EI) O6.O3.96.4I.I2 (RSAC Montpellier 984 755 645)

Jérôme Bonet (EI) 06 50 78 85 61 (RSAC Montpellier 419 319 868)

GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. 04 30 78 17 71. Plus de photos et de biens sur : www.berge-immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 178 m²
terrain 221 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1 étage(s)
balcon
arboré
quartier BEAUX ARTS

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

Taxe foncière annuelle 2 859 €

Négociateur TERRIEUX Charlotte

06 03 96 41 12

charlotte.terrieux@gb-immobilier.com

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