MAISON-LA-MARTELLE-MONTPELLIER - MAISON-T5 - GARAGE - JARDIN - DPE-B - GES-A - CLIMATISATION - BUS-MONTPELLIER - 34070 - INVESTISSEMENT-FAMILIAL - MAISON-RENOVEE.
Imaginez une vie de famille sereine dans un quartier résidentiel préservé, où vos enfants profitent du jardin pendant que vous rejoignez le centre de Montpellier en quelques minutes seulement.
MAISON FAMILIALE T5 DE 104 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA MARTELLE.
Découvrez le parfait compromis entre le calme d'une vie de quartier et l'hyper-connectivité urbaine au sein de cette maison en cours de rénovation, pensée pour offrir un confort moderne et durable. Ce bien rare à Montpellier se distingue par ses prestations énergétiques de premier ordre (DPE B) et sa climatisation, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, conçue comme un espace de partage convivial. La cuisine ouverte sur le séjour crée un volume fluide et chaleureux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Un dressing astucieux et un WC séparé complètent ce niveau pour une organisation quotidienne simplifiée.
En montant à l'étage, vous profitez d'un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir chaque membre de la famille ou aménager un bureau de télétravail. Ce niveau dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC, un atout majeur pour fluidifier les préparatifs du matin. À l'extérieur, vous parcourez un jardin d'environ 60 m2, facile à entretenir, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, tandis qu'un garage privé sécurise votre stationnement et vos besoins de stockage.
Cette maison est la destination idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville. Grâce à ses quatre chambres et son environnement résidentiel sécurisé, elle permet à chacun de s'épanouir dans un cadre de vie sain, économique et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
Cette propriété combine des indicateurs techniques performants et un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique.
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Surface habitable : 104,12 m2 sur une parcelle de 164 m2.
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Configuration : T5 avec 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
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Extérieur : Jardin d'environ 60 m2 et garage privatif.
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Confort : Maison climatisée et rénovation en cours.
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Performance : DPE B / GES A (Consommation 88 kWh/m2/an).
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Économies : Coûts annuels d'énergie estimés entre 760 euros et 1 090 euros.
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Prix : 440 000 euros (Honoraires charge vendeur).
SITUATION GÉOGRAPHIQUE DÉTAILLÉE Située à Montpellier dans le quartier de La Martelle, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable. L'arrêt de bus Mourezé, à proximité immédiate, facilite vos déplacements vers les lignes de tramway et le centre historique en 12 minutes. Les gares Saint-Roch et Sud de France se rejoignent en 15 à 20 minutes, et l'aéroport Montpellier Méditerranée en 25 minutes. L'accès direct aux autoroutes A709 et A9 vous place idéalement pour rejoindre les plages ou l'arrière-pays.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale performante et idéalement placée. Pour organiser votre visite ou obtenir le dossier complet (Mandat 7878), contactez votre équipe dédiée, disponible 7 jours sur 7 :
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI) au O6 07 puis 28 06 57 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 puis 19 09 44 Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541), multilingue, au +33 7 89 puis 09 74 06 Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 puis 67 90 63 Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 40 68 59
Annonce professionnelle ouverte à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
