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Montpellier (34000)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 233 m²

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411 m²
795 000 €
Réf 3427220388
MAISON DE MAITRE - PISCINABLE - PARKING - JARDIN - CHARME - CALME - MOULURES - CHEMINEE - MONTPELLIER CENTRE Maison de Maître à Montpellier - MAISON de 185 m2 sur une parcelle piscinable de 411 m2 à MONTPELLIER centre, située à proximité du coeur de ville et des Arceaux, dans une ravissantes petite rue du quartier de Figuerolles. Moulures, cheminées, hauteur sous plafond: amoureux de l'ancien, vous serez sous le charme ! Cette magnifique maison de maître du XIXème s'ouvre sur un hall d'entrée, distribuant une cuisine indépendante, un grand bureau et un double séjour de plus de 40 m2, donnant sur un extérieur piscinable de 300 m2, orienté sud-ouest, sans vis à vis et au calme absolu. Cet extérieur offre également 3 à 4 places pour garer vos véhicules. Au 1er étage, le palier dessert 2 premières chambres disposant d'un accès direct à une salle d'eau et à un grand balcon, une suite parentale avec cheminée et salle de bain et une 4ème chambre avec cheminée et salle d'eau. Au 2ème étage, découvrez 3 belles chambres pleines de charme, dont une avec cheminée, et 2 combles mansardés offrant des espaces de rangement supplémentaires.Une belle cave de plus de 20 m2 vient compléter ce bien. Atout rare: En plus de la maison principale, cette propriété comprend un appartement en duplex de 47 m2 totalement indépendant avec sa propre entrée sur la rue, et disposant d'une cour privative.Une opportunité unique d'allier investissement locatif et projet de vie familial dans un cadre d'exception, proche ligne 3 du Tram arrêt Arceaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus : KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Contactez Priscilla Gomanne (EI) 06.21.77.00.74 RSAC 983882291 ou Charlotte TERRIEUX au O6 03 96 41 12 RSAC : 984755645 (EI) & Jérôme BONET au O6 50 78 85 61 ou 04.30.78.17.71 - RSAC : 419319868 (EI). PISCINE - ARCEAUX - FIGUEROLLES - INVESTISSEMENT LOCATIF - MONTPELLIER CENTRE - PISCINABLE - JARDIN - TRAM - COMMERCES - CENTRE VILLE - PARKING - SECURISE -MAISON DE MAITRE MONTPELLIER - MAISON DE CHARME MONTPELLIER - BIEN D' EXCEPTION MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 233 m²
  • terrain 411 m²
  • séjour 40 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • Chauffage individuel : autre (fioul)
  • 2 étage(s)
  • piscinable
  • interphone
  • quartier FIGUEROLLES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • bureau 13.68 m²
  • cuisine 10.31 m²
  • entrée 10.64 m²
  • escalier 2.38 m²
  • wc 1.81 m²
  • salon/sejour 19.86 m²
  • salle à manger 20.49 m²
  • appartement annexe 47 m²

Etage 1

  • chambre 1 12.81 m²
  • chambre 2 18.98 m²
  • chambre 3 15.17 m²
  • chambre 4 8.97 m²
  • salle d'eau 2.19 m²
  • salle de bain 4.38 m²
  • salle d'eau 3.43 m²
  • sas 2.21 m²
  • sas 1.94 m²

Etage 2

  • chambre 5 10.45 m²
  • chambre 6 9.93 m²
  • chambre 7 8.28 m²
  • wc 2.4 m²
  • palier 1.55 m²

Etage -1

  • cave 20.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Taxe foncière annuelle 4 419 €

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Charlotte TERRIEUX Négociatrice