Villa d'Architecte 6 Pièces 197m² - Jardin Arboré - Montpellier
Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Découvrez à Montpellier, quartier des Arceaux, cette villa d'architecte de 197 m² où lumière, volumes et végétation s'accordent pour créer un véritable cocon.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière : salon, séjour et cuisine ouverte s'étendent largement sur le jardin grâce à de grandes fenêtres. La hauteur sous plafond, particulièrement généreuse, accentue la sensation d'espace et donne à cette pièce de vie une véritable dimension architecturale.
Édifiée en 1993 et parfaitement entretenue, la maison a conservé tout son éclat. Organisée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, pour un confort chaleureux en toute saison.
Ici, le jardin est bien plus qu'un extérieur : c'est une véritable seconde pièce de vie. Entièrement arboré, il offre plusieurs ambiances pour recevoir, déjeuner autour de la grande table, se détendre dans les différents salons de jardin, disputer une partie sur le terrain de pétanque ou profiter du jacuzzi dans une atmosphère intimiste. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri sous une pergola.
La maison offre également de nombreux espaces complémentaires : un bureau, une vaste buanderie de 30 m², ainsi que plusieurs pièces d'eau et WC, pensés pour répondre confortablement aux besoins du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Mais ce qui rend cette maison unique, c'est son âme : une architecture singulière, des volumes remarquables, une hauteur sous plafond rare et une végétation omniprésente créent cette sensation unique de vivre dedans-dehors — idéale pour une famille ou une résidence principale de standing.
Située aux portes du quartier des Arceaux, réputé pour son ambiance calme et résidentielle, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces de proximité, boulangeries-pâtisseries et restaurants dont Le Sens Six.
Arrêt de tramway Jules Guesde (ligne 3) à seulement 100 mètres. Transports en commun et axes routiers facilitent l'accès au centre-ville de Montpellier. Établissements scolaires à proximité et offre médicale de qualité avec notamment la Clinique Beau Soleil.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique villa d'architecte, contactez Fanny Gavalda au 07 62 19 09 44 ou par email à fanny.gavalda@gb-immobilier.com
Prix de vente : 935 000 € honoraires d'agence inclus.
DPE : C (90 kWh/m²/an) — GES : C (19 kg CO₂/m²/an).
197 m² habitables sur terrain de 423 m²
6 pièces + buanderie de 29,90m²
Construite en 1993
Taxe foncière : 2 830€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
