Situé dans un environnement à la fois pratique et recherché, à proximité immédiate de l’accès autoroutier Montpellier-
Sud, cet appartement 4 pièces de 70 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que
pour un investissement.
Au 1er étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec interphone, ce bien offre
un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.
Un intérieur bien pensé:
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé desservant :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur
- Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau
- Une cuisine indépendante avec loggia attenante, apportant un espace pratique supplémentaire
- Une salle de bains
- Des WC séparés
Les pièces de vie bénéficient d’un parquet chaleureux, tandis que les fenêtres en double vitrage récemment installées
assurent un excellent confort thermique et phonique. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et manuels.
Les annexes:
- Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage
- Une place de parking privative sécurisée
Confort et charges:
- Chauffage au gaz
- Charges de copropriété : environ 130 € / mois
Un emplacement stratégique:
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée avec :
- Écoles, crèche et commodités accessibles rapidement
- Commerces et supermarché à proximité immédiate
- Ligne de tramway facilitant les déplacements
- Accès rapide à l’autoroute Montpellier-Sud, idéal pour les actifs et les déplacements réguliers
Un fort potentiel de valorisation:
Un ravalement de façade avec une rénovation énergétique globale de l’immeuble ainsi que des parties communes est prévu.
Ces travaux d’envergure permettront d’améliorer significativement la performance énergétique et de valoriser
durablement le bien.
Pourquoi ce bien est une opportunité:
- Configuration familiale recherchée (3 chambres)
- Extérieurs appréciables (balcon + loggia)
- Résidence sécurisée
- Emplacement stratégique entre ville, transports et axes routiers
- Potentiel de valorisation après travaux. Un rafraichissement des différentes pièces est à envvisager.
Cet appartement représente une excellente base pour un projet personnalisé ou un investissement pérenne dans un
secteur dynamique.
Contactez-nous dès maintenant au 04 30 78 17 71 pour organiser une visite.
