TERRASSE – ACCESSIBLITE – T2 – RECENT – PARKING – LUMINEUX – SECURISE – INVESTISSEMENT – PRIMO‑ACCEDANT – MONTPELLIER
Découvrez cet agréable appartement T2 de 49,75 m², idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le secteur Tournezy – Prés d’Arènes à Montpellier.
Un bien rare sur le marché, pensé pour offrir un confort de vie optimal, que vous soyez primo‑accédant, investisseur ou actif en recherche d’un logement fonctionnel et bien placé.
Dès l’entrée, un hall distribue un WC indépendant, puis mène vers un séjour spacieux et lumineux, parfaitement agencé. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec son coin repas convivial, crée un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre moderne et chaleureux.
Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 18 m², exposée nord‑est, sans vis‑à‑vis, donnant sur l’intérieur de la résidence. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur calme, protégé et agréable dès les beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable avec grand placard dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne, offrant un maximum de praticité. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l’année.
Une place de parking en sous‑sol dans une résidence fermée ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien, renforçant son attractivité et sa fonctionnalité.
Côté investissement, le bien présente une rentabilité locative intéressante, notamment dans le cadre de l’encadrement des loyers à Montpellier : • Meublé : jusqu’à 860 € HC • Non meublé : jusqu’à 790 € HC
Un bien rationnel, facile à vivre, facile à louer et facile à valoriser.
Les plus du bien
- Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue
- Grande terrasse, sans vis‑à‑vis
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Place de parking en sous‑sol
- Local vélos
- Faibles charges
- Agencement optimisé et excellent état général
Situé dans le secteur Tournezy – Prés d’Arènes, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au sud‑ouest de Montpellier, proche des commerces, services, zones commerciales et pôles d’activité. Les lignes de bus sont accessibles à pied, et le tramway ligne 4 – arrêt Restanque se trouve à environ 5 minutes. Accès rapide aux autoroutes A709 et A9, à la gare et au centre‑ville (10 à 15 minutes). Un secteur pratique, connecté et en plein développement.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 – Agence Guylène Bergé
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